Άρθρα και οδηγοί για το δίκαιο ακινήτων, κατασκευών, διαφορών, εταιρειών και ιδιωτών στην Κύπρο, από δικηγορικό γραφείο στη Λευκωσία. https://www.kleanthousplatis.com/feed-el.xml 2026-08-25T00:00:00Z Kleanthous & Platis LLChttps://www.kleanthousplatis.com/ Kleanthous & Platis LLC https://www.kleanthousplatis.com/news-publications/el-techniti-noimosyni-efthyni 2026-08-25T00:00:00Z 2026-08-25T00:00:00Z

Όταν ένα σύστημα τεχνητής νοημοσύνης βγάζει αποτέλεσμα που κοστίζει χρήματα, η αγωγή στρέφεται κατά προσώπου, όχι κατά μοντέλου. Η ευθύνη κρίνεται πρώτα από την αλυσίδα των συμβάσεων και έπειτα από το κοινό δίκαιο της αμέλειας και την ευθύνη για ελαττωματικά προϊόντα.

https://www.kleanthousplatis.com/news-publications/el-megethos-etaireias-oria 2026-08-25T00:00:00Z 2026-08-25T00:00:00Z

Ο Ν. 28(Ι)/2025 αύξησε κατά ένα τέταρτο όλα τα χρηματικά όρια του άρθρου 141Α του ΚΕΦ. 113 και τα εφάρμοσε στα οικονομικά έτη που αρχίζουν από την 1η Ιανουαρίου 2023. Τι αλλάζει κάθε κατηγορία, και ο κανόνας των δύο ετών.

https://www.kleanthousplatis.com/news-publications/el-eidopoiisi-ekpoiisis-ypothikis 2026-08-25T00:00:00Z 2026-08-25T00:00:00Z

Ο ενυπόθηκος δανειστής δεν πωλεί χωρίς ειδοποίηση Τύπου Ι και έπειτα Τύπου ΙΑ. Η δεύτερη παραμερίζεται από το Επαρχιακό Δικαστήριο για οκτώ κλειστούς λόγους, και η έφεση καταχωρίζεται εντός σαράντα πέντε ημερών από την παραλαβή. Από τον Μάιο του 2026 το δικαστήριο αποφασίζει εντός δώδεκα μηνών.

https://www.kleanthousplatis.com/news-publications/el-asfaleia-proionton-kypros 2026-08-25T00:00:00Z 2026-08-25T00:00:00Z

Ο Ν. 116(Ι)/2025 καθιστά την παράβαση της γενικής απαίτησης ασφάλειας αστικό αδίκημα, δίνει αγώγιμο δικαίωμα στον ζημιωθέντα, και ορίζει ότι η ευθύνη δεν περιορίζεται ούτε αποκλείεται με συμβατικό όρο.

https://www.kleanthousplatis.com/news-publications/el-trapezikos-logariasmos-kypros 2026-08-24T00:00:00Z 2026-08-24T00:00:00Z

Η τράπεζα δεν επεξεργάζεται αίτηση: αποφασίζει αν θα αναλάβει πελάτη, και μπορεί να αρνηθεί χωρίς εξήγηση. Τα άρθρα 60 έως 66 του Ν. 188(Ι)/2007 εξηγούν γιατί ρωτά ό,τι ρωτά, και το άρθρο 66(2) απαγορεύει ρητά τους ανώνυμους λογαριασμούς.

https://www.kleanthousplatis.com/news-publications/el-techniti-noimosyni-stin-ergasia 2026-08-24T00:00:00Z 2026-08-24T00:00:00Z

Το προσωπικό ήδη χρησιμοποιεί γενετική ΤΝ. Τι πρέπει να περιέχει η πολιτική, γιατί το άρθρο 8 του Ν. 120(Ι)/2023 απαγορεύει την παρακολούθηση με κάμερα ή εξίσου παρεμβατικό μέσο για έλεγχο απόδοσης, και γιατί το σημείο 4 του Παραρτήματος ΙΙΙ του Κανονισμού (ΕΕ) 2024/1689 φέρνει τον Δεκέμβριο του 2027.

https://www.kleanthousplatis.com/news-publications/el-psifiakes-ypiresies-kypros 2026-08-24T00:00:00Z 2026-08-24T00:00:00Z

Η Κύπρος εφάρμοσε την DSA στις 11 Ιουλίου 2025. Συντονιστής η Αρχή Ραδιοτηλεόρασης και Ψηφιακών Υπηρεσιών, υποχρεωτική εγγραφή στο Μητρώο Παρόχων κατά το άρθρο 13(2), και ποινή κατά το άρθρο 20(2) έως 5% του μέσου ημερήσιου παγκόσμιου κύκλου εργασιών ανά ημέρα.

https://www.kleanthousplatis.com/news-publications/el-praxi-technitis-noimosynis 2026-08-24T00:00:00Z 2026-08-24T00:00:00Z

Η Πράξη ρυθμίζει τη χρήση στην οποία τίθεται ένα σύστημα και όχι την τεχνολογία. Το άρθρο 25(1) καθιστά πάροχο όποιον βάλει το όνομά του ή αλλάξει τον σκοπό, το άρθρο 99 φτάνει το 7% του παγκόσμιου κύκλου εργασιών, και στην Κύπρο εποπτεύει ο Επίτροπος Επικοινωνιών.

https://www.kleanthousplatis.com/news-publications/el-parenochlisi-stin-ergasia 2026-08-24T00:00:00Z 2026-08-24T00:00:00Z

Από τις 11 Απριλίου 2025 ο Ν. 42(Ι)/2025 καθιστά τη βία και την παρενόχληση στον χώρο εργασίας ποινικά αδικήματα, αντιστρέφει το βάρος απόδειξης κατά το άρθρο 21(2), και καθιστά τον εργοδότη που δεν εκπόνησε κώδικα συμπεριφοράς συνυπεύθυνο εις ολόκληρον κατά το άρθρο 6(6).

https://www.kleanthousplatis.com/news-publications/el-kanonas-60-imeron 2026-08-24T00:00:00Z 2026-08-25T00:00:00Z

Μέχρι το 2026 όποιος ήταν φορολογικός κάτοικος αλλού δεν μπορούσε καθόλου να τον χρησιμοποιήσει. Ο Ν. 244(Ι)/2025 αντικατέστησε τον ορισμό και κατάργησε την προϋπόθεση. Μένουν μία πύλη και τρεις προϋποθέσεις, και μία επιφύλαξη που κοστίζει ακόμη ολόκληρο έτος.

https://www.kleanthousplatis.com/news-publications/el-fotovoltaiko-ergo-kypros 2026-08-24T00:00:00Z 2026-08-24T00:00:00Z

Γη, δίκτυο, πολεοδομία και αδειοδότηση, με τη σειρά που τα χάνει κανείς. Το άρθρο 27 του Ν. 130(Ι)/2021 κρίνει αν χρειάζεστε γενική άδεια με κοινοποίηση, εξαίρεση έως 8MW, ή πλήρη άδεια της ΡΑΕΚ, και το άρθρο 25(1) θυμίζει ότι η άδεια της ΡΑΕΚ δεν είναι έγκριση για κατασκευή.

https://www.kleanthousplatis.com/news-publications/el-epitaxi-idioktisias-apozimiosi 2026-08-24T00:00:00Z 2026-08-24T00:00:00Z

Νομοσχέδιο σε δημόσια διαβούλευση ως τις 25 Σεπτεμβρίου 2026 μειώνει το νόμιμο επιτόκιο της αποζημίωσης επίταξης από 4% σε 3%, επιτρέπει ηλεκτρονική κοινοποίηση και επίδοση, και θέτει προθεσμία δώδεκα μηνών για παραπομπή του ποσού στο δικαστήριο, μετά την οποία τεκμαίρεται συμφωνία.

https://www.kleanthousplatis.com/news-publications/el-elenchos-xenon-ependyseon 2026-08-24T00:00:00Z 2026-08-24T00:00:00Z

Από τις 2 Απριλίου 2026 ο Ν. 194(Ι)/2025 απαιτεί εκ των προτέρων γραπτή έγκριση του Υπουργείου Οικονομικών για άμεση ξένη επένδυση €2.000.000 ή άνω που αποκτά 25% επιχείρησης στρατηγικής σημασίας. Η παράλειψη κοινοποίησης την καθιστά αυτομάτως παράνομη κατά το άρθρο 7.

https://www.kleanthousplatis.com/news-publications/el-astikos-anadasmos-kypros 2026-08-24T00:00:00Z 2026-08-24T00:00:00Z

Ο Ν. 112(Ι)/2025, σε ισχύ από τις 4 Ιουλίου 2025, επιτρέπει την ενοποίηση και αναδιανομή ιδιωτικής γης εντός ζώνης ανάπτυξης με συγκατάθεση ιδιοκτητών που κατέχουν πέραν του 85% της αξίας γενικής εκτίμησης κατά το άρθρο 18(3), ή με διάταγμα του Υπουργικού Συμβουλίου κατά το άρθρο 30 χωρίς καμία συγκατάθεση.

https://www.kleanthousplatis.com/news-publications/el-anagkastiki-polisi-epifylassomeni-timi 2026-08-24T00:00:00Z 2026-08-24T00:00:00Z

Νομοσχέδιο σε δημόσια διαβούλευση ως τις 8 Σεπτεμβρίου 2026 μεταφέρει την εκτίμηση σε ιδιώτες εκτιμητές του ΕΤΕΚ, καθορίζει αυτόματη μείωση 15% της επιφυλασσόμενης τιμής μετά από αποτυχημένο πλειστηριασμό, και παραμερίζει την αίτηση κατά το άρθρο 28 του ΚΕΦ. 224 μετά από δύο άκαρπους πλειστηριασμούς σε πέντε έτη.

https://www.kleanthousplatis.com/news-publications/el-agogi-fimosis-kypros 2026-08-24T00:00:00Z 2026-08-24T00:00:00Z

Ο Ν. 24(Ι)/2026 δίνει σε εναγόμενο που μηνύθηκε για θέμα δημόσιου συμφέροντος χρηματική εγγύηση κατά το άρθρο 10, απόρριψη σε πρώιμο στάδιο κατά το άρθρο 11, και ολόκληρα τα έξοδα νομικής εκπροσώπησης κατά το άρθρο 14(3). Το άρθρο 8 κλείνει την έξοδο της απόσυρσης. Ισχύει από τις 7 Μαΐου 2026.

https://www.kleanthousplatis.com/news-publications/el-adeia-ergasias-diamonis-kypros 2026-08-24T00:00:00Z 2026-08-24T00:00:00Z

Η είσοδος, η διαμονή και το δικαίωμα εργασίας είναι τρεις χωριστές άδειες, με διαφορετικούς κατόχους. Ο εργοδότης έχει τρεις υποχρεώσεις κατά το άρθρο 18ΡΓ(1) του ΚΕΦ. 105 πριν από την πρώτη μέρα, και η παράλειψή τους κοστίζει πολύ περισσότερο από το πρόστιμο.

https://www.kleanthousplatis.com/news-publications/el-vrachychronia-misthosi-mitroo 2026-08-23T00:00:00Z 2026-08-23T00:00:00Z

Αυτοεξυπηρετούμενο κατάλυμα δεν εκμισθώνεται χωρίς εγγραφή στο Μητρώο, ο αριθμός μπαίνει σε κάθε διαφήμιση, και η άδεια ανανεώνεται κάθε τρία χρόνια.

https://www.kleanthousplatis.com/news-publications/el-synetairismoi-emporikes-eponymies 2026-08-23T00:00:00Z 2026-08-23T00:00:00Z

Το άρθρο 62 του ΚΕΦ. 116 εμποδίζει τον μη εγγεγραμμένο οίκο να ενάγει επί των συμβάσεών του, με ένα μήνα για εγγραφή και επτά ημέρες για κάθε αλλαγή.

https://www.kleanthousplatis.com/news-publications/el-symvaseis-orismenou-chronou-30-mines 2026-08-23T00:00:00Z 2026-08-23T00:00:00Z

Το άρθρο 7 του Ν. 98(Ι)/2003 θεωρεί τη σύμβαση ορισμένου χρόνου αορίστου μετά από τριάντα μήνες, εκτός αν ο εργοδότης αποδείξει αντικειμενικό λόγο.

https://www.kleanthousplatis.com/news-publications/el-oikogeneiakes-adeies-euelikti-ergasia 2026-08-23T00:00:00Z 2026-08-23T00:00:00Z

Άδεια πατρότητας, γονική άδεια, άδεια φροντίδας, ανωτέρα βία και ευέλικτες ρυθμίσεις εργασίας κατά τον Ν. 216(Ι)/2022, με τους αριθμούς και τις προθεσμίες.

https://www.kleanthousplatis.com/news-publications/el-katotatos-misthos-kef-183 2026-08-23T00:00:00Z 2026-08-23T00:00:00Z

Το ΚΕΦ. 183 δεν περιέχει ποσό. Περιέχει τον μηχανισμό: βάρος απόδειξης στον εργοδότη, ώρες τεκμαιρόμενες από την παρουσία, και διάταγμα δύο ετών αναδρομικών σε ποινική διαδικασία.

https://www.kleanthousplatis.com/news-publications/el-fpa-emporika-enoikia 2026-08-23T00:00:00Z 2026-08-23T00:00:00Z

Η μίσθωση σε υποκείμενο στον φόρο πρόσωπο για φορολογητέα επιχειρηματική δραστηριότητα φορολογείται από τις 13 Νοεμβρίου 2017, και η επιλογή μη φορολόγησης γίνεται μία φορά και δεν αλλάζει.

https://www.kleanthousplatis.com/news-publications/el-ex-akois-martyria-eikonotilediaskepsi 2026-08-23T00:00:00Z 2026-08-23T00:00:00Z

Το ΚΕΦ. 9 δεν αποκλείει την εξ ακοής μαρτυρία, δίνει οκτώ κριτήρια βαρύτητας, δικαίωμα κλήτευσης του συντάκτη, και μαρτυρία με εικονοτηλεδιάσκεψη.

https://www.kleanthousplatis.com/news-publications/el-enimerosi-katanaloti-anthektikotita 2026-08-23T00:00:00Z 2026-08-23T00:00:00Z

Η εναρμονισμένη ανακοίνωση για τη διετή εγγύηση, το σήμα ανθεκτικότητας, το διάστημα ενημερώσεων λογισμικού και η βαθμολογία επισκευασιμότητας.

https://www.kleanthousplatis.com/news-publications/el-emporiko-dikastirio-naftodikeio 2026-08-23T00:00:00Z 2026-08-23T00:00:00Z

Ο Ν. 69(Ι)/2022 νομοθετεί Εμπορικό Δικαστήριο και Ναυτοδικείο, αλλά η δικαιοδοσία μετακινείται μόνο με δημοσιευμένη γνωστοποίηση. Ως τότε την κρατά το Επαρχιακό.

https://www.kleanthousplatis.com/news-publications/el-diethnis-emporiki-diaitisia 2026-08-23T00:00:00Z 2026-08-23T00:00:00Z

Το ΚΕΦ. 4 διέπει την εσωτερική διαιτησία, ο Ν. 101/1987 τη διεθνή εμπορική, και τέσσερα άρθρα του φτάνουν σε διαιτησία με έδρα στο εξωτερικό.

https://www.kleanthousplatis.com/news-publications/el-diafaneis-provlepsimoi-oroi-ergasias 2026-08-23T00:00:00Z 2026-08-23T00:00:00Z

Δοκιμαστική περίοδος έως έξι μήνες, γραπτοί όροι σε επτά ημέρες, όρια στην εργασία κατά παραγγελία, και όχι γενική απαγόρευση δεύτερης εργασίας.

https://www.kleanthousplatis.com/news-publications/el-antiprosopeytikes-agoges-katanaloton 2026-08-23T00:00:00Z 2026-08-23T00:00:00Z

Ο Ν. 91(Ι)/2023 επιτρέπει σε νομιμοποιούμενο φορέα να ενάγει για κάθε θιγόμενο καταναλωτή στη Δημοκρατία εκτός αν δηλώσει το αντίθετο, χωρίς ο καταναλωτής να καταβάλλει δικαστικά έξοδα.

https://www.kleanthousplatis.com/news-publications/el-anatheoritiki-archi-prosforon 2026-08-23T00:00:00Z 2026-08-23T00:00:00Z

Ο Ν. 189(Ι)/2025 κατέστησε το προσωρινό μέτρο εξαρτώμενο από προσωπική εγγύηση 1% της εκτιμώμενης αξίας, με ανώτατο τις 50.000 ευρώ, και ανέβασε το κατώτατο όριο των έργων στο ένα εκατομμύριο ευρώ.

https://www.kleanthousplatis.com/news-publications/el-ypanachorisi-eks-apostaseos 2026-08-22T00:00:00Z 2026-08-22T00:00:00Z

Ο καταναλωτής που αγοράζει εξ αποστάσεως έχει δεκατέσσερις ημέρες να υπαναχωρήσει χωρίς λόγο κατά το άρθρο 20 του Ν. 112(Ι)/2021, τριάντα όταν η πώληση έγινε στην πόρτα ή σε οργανωμένη εκδρομή, ενώ ο έμπορος που δεν ανέφερε το δικαίωμα ζει μαζί του δώδεκα μήνες περισσότερο. Τι επιστρέφεται, ποιος πληρώνει τα ταχυδρομικά, και πού δεν γεννάται το δικαίωμα.

https://www.kleanthousplatis.com/news-publications/el-termatismos-apascholisis-kypros 2026-08-22T00:00:00Z 2026-08-22T00:00:00Z

Η απόλυση κατά τον Ν. 24/1967: το βάρος απόδειξης νόμιμου λόγου το φέρει ο εργοδότης, η προειδοποίηση κλιμακώνεται από μία έως οκτώ εβδομάδες, η αποζημίωση φθάνει έως τα ημερομίσθια δύο ετών, και ο πλεονασμός είναι ορισμένη έννοια με πληρωμή από το Ταμείο.

https://www.kleanthousplatis.com/news-publications/el-prostasia-mitrotitas 2026-08-22T00:00:00Z 2026-08-22T00:00:00Z

Είκοσι δύο συναπτές εβδομάδες άδεια μητρότητας, οι έντεκα υποχρεωτικές, και είκοσι έξι από τον τρίτο τοκετό. Προστασία από απόλυση από την αρχή της εγκυμοσύνης μέχρι πέντε μήνες μετά την άδεια, και το πιστοποιητικό που ανακαλεί την απόλυση.

https://www.kleanthousplatis.com/news-publications/el-prosopiki-eggyisi-kypros 2026-08-22T00:00:00Z 2026-08-22T00:00:00Z

Κατά το ΚΕΦ. 149 ο εγγυητής ευθύνεται στην έκταση του πρωτοφειλέτη εκτός αντίθετου όρου, η συνεχής εγγύηση ανακαλείται για το μέλλον με ειδοποίηση, και οι μεταβολές χωρίς συναίνεση, οι παρατάσεις προς τον οφειλέτη και οι ασφάλειες που έχασε ο πιστωτής απαλλάσσουν τον εγγυητή.

https://www.kleanthousplatis.com/news-publications/el-proforiki-symfonia-kypros 2026-08-22T00:00:00Z 2026-08-22T00:00:00Z

Το άρθρο 10 του ΚΕΦ. 149 επιτρέπει σύμβαση γραπτή, προφορική, εν μέρει με το καθένα, ή συναγόμενη από συμπεριφορά· οι παγίδες είναι η μίσθωση άνω του έτους, ανεκτέλεστη χωρίς έγγραφο και δύο μάρτυρες κατά το άρθρο 77, και η ρήτρα μη ανταγωνισμού, άκυρη κατά το άρθρο 27.

https://www.kleanthousplatis.com/news-publications/el-paragrafi-agogimon-dikaiomaton 2026-08-22T00:00:00Z 2026-08-22T00:00:00Z

Ο Νόμος 66(I)/2012 ορίζει έξι έτη για σύμβαση και αστικά αδικήματα, τρία για αμέλεια και αμοιβές επαγγελματιών, ένα για δυσφήμηση, οκτώ για κληρονομία, δώδεκα για υποθήκη, δεκαπέντε για δικαστική απόφαση και δέκα όπου δεν ορίζεται άλλος· ο χρόνος προσμετρείται από την 1η Ιανουαρίου 2016 και το άρθρο 27Α τον αναστέλλει για τριάντα εννέα μήνες.

https://www.kleanthousplatis.com/news-publications/el-kathysterisi-pliromon-emporikes 2026-08-22T00:00:00Z 2026-08-22T00:00:00Z

Η επιχείρηση που πληρώνεται καθυστερημένα δικαιούται τόκο χωρίς όχληση, με επιτόκιο αναφοράς συν οκτώ μονάδες, και σταθερά σαράντα ευρώ για έξοδα είσπραξης. Οι προθεσμίες που δεν επιτρέπεται να υπερβεί η σύμβαση, και οι δύο όροι που ο νόμος καταδικάζει.

https://www.kleanthousplatis.com/news-publications/el-katachristikes-ritres 2026-08-22T00:00:00Z 2026-08-22T00:00:00Z

Καταχρηστική ρήτρα δεν δεσμεύει καθόλου τον καταναλωτή κατά το άρθρο 51 του Ν. 112(Ι)/2021, και η σύμβαση επιβιώνει χωρίς αυτήν. Το κριτήριο της καλής πίστης, οι συμβάσεις ακινήτων που εμπίπτουν, και η ρήτρα επιτοκίου που ο νόμος κρίνει μόνος του.

https://www.kleanthousplatis.com/news-publications/el-etisia-adeia-chronos-ergasias 2026-08-22T00:00:00Z 2026-08-22T00:00:00Z

Είκοσι εργάσιμες ημέρες άδεια με πενθήμερη εβδομάδα και είκοσι τέσσερις με εξαήμερη, μία συνεχής περίοδος εννέα ημερών, και οι ημέρες που δεν επιτρέπεται να μετρηθούν ως άδεια. Και ο μέσος όρος των σαράντα οκτώ ωρών με την περίοδο αναφοράς των τεσσάρων μηνών.

https://www.kleanthousplatis.com/news-publications/el-emporika-simata-kypros 2026-08-22T00:00:00Z 2026-08-22T00:00:00Z

Η κυριότητα αποκτάται με την εγγραφή κατά το άρθρο 5 του ΚΕΦ. 268 και όχι με τη χρήση, που χτίζει αξίωση για παραπλάνηση: από τι αποτελείται το σήμα μετά τον Νόμο 63(I)/2020, οι απόλυτοι λόγοι και οι τρεις που θεραπεύει ο επίκτητος διακριτικός χαρακτήρας, οι σχετικοί λόγοι, τα τρία σκέλη προσβολής, η ανατρεπτική τρίμηνη προθεσμία ένστασης, η παγίδα του άρθρου 31, και η δεκαετία από την κατάθεση.