Η παράταση χρόνου μετακινεί την ημερομηνία αποπεράτωσης. Από μόνη της δεν παράγει ούτε ένα ευρώ. Τι πρέπει να περιέχει το αίτημα, πώς αξιολογείται, και τι γίνεται όταν ο μηχανισμός δεν χρησιμοποιείται καθόλου.
Η παράταση χρόνου είναι ο μηχανισμός με τον οποίο μετακινείται η συμβατική ημερομηνία αποπεράτωσης. Δεν είναι χάρη, δεν είναι παραδοχή, και δεν είναι αποζημίωση.
Οι εργολάβοι την υποχρησιμοποιούν επειδή υποθέτουν ότι ο εργοδότης ξέρει ότι το έργο άργησε για λόγους εκτός ελέγχου τους. Οι εργοδότες τη διαχειρίζονται λάθος επειδή η απόρριψη κάθε αιτήματος μοιάζει ασφαλής επιλογή. Και οι δύο υποθέσεις κοστίζουν χρήματα.
Τι πρέπει να περιέχει το αίτημα
Το γεγονός, με ημερομηνία, και τη ρήτρα που το καθιστά γεγονός που δικαιολογεί παράταση.
Την επίδραση στο χρονοδιάγραμμα, δηλαδή ποιες εργασίες επηρεάστηκαν και πώς αυτό μετατοπίζει την αποπεράτωση, και όχι απλώς ότι χάθηκε χρόνος.
Την περίοδο που ζητείται, με υπολογισμό.
Τα υποστηρικτικά αρχεία: ημερολόγια, φωτογραφίες, αλληλογραφία, και το ενημερωμένο πρόγραμμα.
Πώς αξιολογείται
Ο αξιολογών εξετάζει αν το γεγονός εμπίπτει στη ρήτρα, αν πράγματι καθυστέρησε την αποπεράτωση και όχι απλώς κάποια εργασία, και αν άλλες αιτίες έτρεχαν παράλληλα.
Η ταυτόχρονη καθυστέρηση, όπου ένα γεγονός ευθύνης του εργοδότη και ένα ευθύνης του εργολάβου καθυστερούν το ίδιο διάστημα, είναι το σημείο όπου οι περισσότερες αξιολογήσεις διαφωνούν, και ο τρόπος που το αντιμετωπίζει η ίδια η σύμβαση είναι το πρώτο που διαβάζεται.
Χρόνος και χρήμα είναι δύο πράγματα
Η παράταση προστατεύει τον εργολάβο από τις αποζημιώσεις καθυστέρησης. Δεν του πληρώνει τις απώλειες και τις δαπάνες της παρατεταμένης παρουσίας στο εργοτάξιο. Αυτή είναι χωριστή αξίωση, με δική της βάση και δική της απόδειξη, και πρέπει να διατυπωθεί χωριστά.
Όταν ο μηχανισμός δεν χρησιμοποιείται
Όπου καμία παράταση δεν ζητήθηκε και καμία δεν δόθηκε, η ημερομηνία αποπεράτωσης παραμένει η αρχική, και ο εργολάβος βρίσκεται σε καθυστέρηση για διάστημα που δεν προκάλεσε. Η διόρθωση αυτού εκ των υστέρων είναι δυνατή αλλά δυσκολότερη, και συχνά καταλήγει στο ερώτημα αν η ημερομηνία παρέμεινε δεσμευτική.
Τι να μας στείλετε
Τη σύμβαση με τη ρήτρα παράτασης, κάθε αίτημα και απάντηση με ημερομηνίες, το αρχικό και το ενημερωμένο πρόγραμμα, και τα αρχεία του εργοταξίου για τις επίμαχες περιόδους.
Συχνές ερωτήσεις
Η παράταση μου δίνει και χρήματα;
Όχι από μόνη της. Μετακινεί την ημερομηνία αποπεράτωσης και προστατεύει από τις αποζημιώσεις καθυστέρησης. Οι απώλειες και δαπάνες της παρατεταμένης παρουσίας είναι χωριστή αξίωση με δική της βάση και απόδειξη.
Τι πρέπει να περιέχει το αίτημα;
Το γεγονός με ημερομηνία και τη ρήτρα που το καλύπτει, την επίδραση στο χρονοδιάγραμμα και όχι απλώς ότι χάθηκε χρόνος, την περίοδο που ζητείται με υπολογισμό, και τα υποστηρικτικά αρχεία με το ενημερωμένο πρόγραμμα.
Τι γίνεται με ταυτόχρονες καθυστερήσεις;
Είναι το σημείο όπου οι περισσότερες αξιολογήσεις διαφωνούν: ένα γεγονός ευθύνης του εργοδότη και ένα του εργολάβου καθυστερούν το ίδιο διάστημα. Το πρώτο που διαβάζεται είναι πώς το αντιμετωπίζει η ίδια η σύμβαση.
Κανείς δεν ζήτησε παράταση. Τι ισχύει;
Η ημερομηνία αποπεράτωσης παραμένει η αρχική και ο εργολάβος βρίσκεται σε καθυστέρηση για διάστημα που δεν προκάλεσε. Η εκ των υστέρων διόρθωση είναι δυνατή αλλά δυσκολότερη.
Σχετική αρθρογραφία
Τα πρώτα βήματα είναι στην καθυστέρηση στο έργο, και το γενικό πλαίσιο στις καθυστερήσεις σε κατασκευαστικές συμβάσεις.
Το παρόν κείμενο έχει ενημερωτικό χαρακτήρα και δεν αποτελεί νομική συμβουλή. Η νομοθεσία και η εφαρμογή της ενδέχεται να μεταβληθούν, ενώ κάθε περίπτωση διαφέρει. Για συμβουλή στη δική σας υπόθεση επικοινωνήστε με τον Κλείτο Πλατή στο klitos@kleanthousplatis.com ή στο +357 22 680 330.
Κλείτος Πλατής
Δικηγόρος, Συνέταιρος
Κλεάνθους & Πλατής Δ.Ε.Π.Ε., Λευκωσία · Δημοσιεύθηκε 16 Αυγούστου 2026
Χρειάζεστε συμβουλή για δική σας υπόθεση;
Στείλτε μας τα έγγραφα και μια σύντομη περιγραφή στο office@kleanthousplatis.com και θα σας απαντήσουμε εντός μίας εργάσιμης ημέρας.
Ή συμπληρώστε τη φόρμα επικοινωνίας, στείλτε μας μήνυμα στο WhatsApp, ή τηλεφωνήστε στο +357 22 680 330.