Νομικοί υπολογιστές

Γιατί υπάρχουν

Ένας αριθμός που ελέγχεται, πριν από το ραντεβού

Τα περισσότερα νομικά ερωτήματα δεν απαντώνται με αριθμητική. Κάποια όμως απαντώνται, και είναι ακριβώς εκείνα στα οποία γίνονται τα περισσότερα λάθη, επειδή ο κανόνας βρίσκεται σε νόμο που κανείς δεν διαβάζει και η αριθμητική δεν συγχωρεί. Αν μια αξίωση έχει παραγραφεί. Πόσο μέρος μιας κληρονομιάς μπορεί πράγματι να διαθέσει μια διαθήκη. Τι θα χρεώσει το Κτηματολόγιο την ημέρα της μεταβίβασης. Αν μια ενοικίαση εμπίπτει στο ενοικιοστάσιο ή μένει εκτός.

Καθένα από τα τέσσερα εργαλεία εφαρμόζει έναν κανόνα του νόμου και δείχνει τη διάταξη που εφάρμοσε. Κανένα δεν ζητά όνομα, ηλεκτρονική διεύθυνση ή τηλέφωνο. Τίποτα δεν αποστέλλεται πουθενά: ο υπολογισμός εκτελείται μέσα στον φυλλομετρητή σας.

Όπου η απάντηση εξαρτάται από ένα έγγραφο και όχι από μια ημερομηνία ή ένα ποσό, το εργαλείο το λέει αντί να μαντέψει.

Μεταβιβαστικά και ΦΠΑ

Το Τμήμα Κτηματολογίου και Χωρομετρίας χρεώνει με ανοδική κλίμακα, και το τέλος μειώνεται στο μισό στις περιπτώσεις όπου η μείωση εφαρμόζεται. Η αγορά σε κοινό όνομα επιμερίζει το τίμημα μεταξύ των αγοραστών για τους σκοπούς της κλίμακας, κάτι που μπορεί να μετακινήσει ολόκληρη την αγορά σε χαμηλότερη βαθμίδα. Ο ΦΠΑ και τα μεταβιβαστικά δεν βαρύνουν την ίδια συναλλαγή με τον ίδιο τρόπο, και ο μειωμένος συντελεστής ΦΠΑ συνοδεύεται από προϋποθέσεις.

Το εργαλείο δέχεται ένα τίμημα και τον τρόπο διάρθρωσης της αγοράς και επιστρέφει τα ποσά, με την κλίμακα που χρησιμοποίησε δίπλα τους. Ανοίξτε τον υπολογιστή μεταβιβαστικών και ΦΠΑ.

Παραγραφή

Ο περί Παραγραφής Αγώγιμων Δικαιωμάτων Νόμος, Ν. 66(Ι)/2012, ορίζει διαφορετικές προθεσμίες για διαφορετικές βάσεις αγωγής, και η προθεσμία είναι μόνο το μισό του ερωτήματος. Τι θέτει το ρολόι σε κίνηση, τι το αναστέλλει και τι το ξεκινά ξανά βρίσκονται όλα μέσα στον νόμο, ενώ μια αναγνώριση χρέους ή μια καταβολή έναντι μπορεί να μηδενίσει προθεσμία που είχε σχεδόν συμπληρωθεί.

Το εργαλείο καλύπτει τις κατηγορίες αξιώσεων του νόμου, εφαρμόζει τις παρατάσεις και τις αναστολές που αυτός προβλέπει, και κατονομάζει το άρθρο στο οποίο στηρίχθηκε. Ανοίξτε τον υπολογιστή παραγραφής.

Η παραγραφή είναι το μόνο σημείο που δεν διορθώνεται εκ των υστέρων. Αν η απάντηση είναι κοντά στο όριο, είναι αρκετά κοντά ώστε να ενεργήσετε τώρα.

Νόμιμη μοίρα

Μια διαθήκη στην Κύπρο δεν διαθέτει ολόκληρη την κληρονομιά. Το άρθρο 41 του περί Διαθηκών και Διαδοχής Νόμου, Κεφ. 195, περιορίζει το διαθέσιμο μέρος ανάλογα με το ποιοι συγγενείς επιζούν, και το άρθρο 44 καθορίζει τη μερίδα του επιζώντος συζύγου επί του υπολοίπου. Το άρθρο 42, η διάταξη στην οποία στηρίζονταν οι αλλοδαποί, καταργήθηκε το 2015.

Το εργαλείο ρωτά πρώτα αν υπάρχει διαθήκη, στη συνέχεια ποιοι επιζούν, και επιστρέφει το διαθέσιμο και το νόμιμο μέρος ως ακριβή κλάσματα. Ανοίξτε τον υπολογιστή νόμιμης μοίρας.

Ενοικιοστάσιο

Το αν μια ενοικίαση εμπίπτει στον περί Ενοικιοστασίου Νόμο κρίνεται από τρία στοιχεία μαζί: πού βρίσκεται το ακίνητο, σε τι χρησιμοποιείται, και πότε ο ενοικιαστής εγκαταστάθηκε σε αυτό. Οι ελεγχόμενες περιοχές δεν είναι ζήτημα εντύπωσης: καθορίζονται με κανονιστική διοικητική πράξη, και ένα ακίνητο λίγους δρόμους έξω από μια τέτοια περιοχή βρίσκεται εκτός του καθεστώτος συνολικά.

Το εργαλείο εξετάζει τα τρία ερωτήματα με τη σειρά και σας λέει ποιο από αυτά έκρινε την απάντηση. Ανοίξτε τον ελεγκτή ενοικιοστασίου.

Τα όρια, με απλά λόγια

Πρόκειται για υπολογιστές, όχι για νομική συμβουλή. Καθένας εφαρμόζει έναν κανόνα στα δεδομένα που πληκτρολογείτε, και δεν έχει τρόπο να γνωρίζει αν αυτά είναι τα δεδομένα που θα δεχόταν ένα δικαστήριο. Η παραγραφή κρίνεται από το πότε γεννήθηκε το αγώγιμο δικαίωμα, που είναι ζήτημα απόδειξης. Η κληρονομική απάντηση προϋποθέτει ότι η διαδοχή διέπεται από το κυπριακό δίκαιο, που είναι προγενέστερο ερώτημα. Η απάντηση για το ενοικιοστάσιο προϋποθέτει ότι η σχέση είναι αυτή που τα μέρη ονομάζουν.

Κάθε εργαλείο δηλώνει τις παραδοχές του στη δική του σελίδα και αναφέρει τη διάταξη που εφάρμοσε, ώστε ο συλλογισμός να ελέγχεται αντί να γίνεται δεκτός στα τυφλά. Όπου ο νόμος έχει τροποποιηθεί μετά τη σύνταξη μιας σελίδας, η σελίδα αναφέρει πότε ελέγχθηκε τελευταία φορά.

Όταν ο αριθμός δεν είναι η απάντηση

Αν ένα εργαλείο σας έδωσε ποσό που αλλάζει αυτό που επρόκειτο να κάνετε, στείλτε μας τα έγγραφα πίσω από αυτό: το συμβόλαιο, τον τίτλο, τη διαθήκη, το ενοικιαστήριο ή την αλληλογραφία που καθορίζει μια ημερομηνία. Θα σας πούμε αν τα δεδομένα ήταν τα σωστά.

Κλεάνθους & Πλατής Δ.Ε.Π.Ε., Λευκωσία. Τηλέφωνο +357 22 680 330, office@kleanthousplatis.com.