Κατασκευές / Κατασκευαστικό δίκαιο
Κατασκευαστικό δίκαιο
Το κτήριο δεν είναι αυτό που περιέγραφε το συμβόλαιο, ή δεν είναι έτοιμο όταν το συμβόλαιο έλεγε ότι θα ήταν.
Κατασκευές / Κατασκευαστικό δίκαιο
Το κτήριο δεν είναι αυτό που περιέγραφε το συμβόλαιο, ή δεν είναι έτοιμο όταν το συμβόλαιο έλεγε ότι θα ήταν.
Ποιους εκπροσωπούμε
Με λίγα λόγια
Συμβουλεύουμε επιχειρηματίες ανάπτυξης γης, γενικούς εργολάβους, υπεργολάβους και συμβούλους σε οικοδομικά συμβόλαια, άδειες και δόμηση έργου, και χειριζόμαστε κατασκευαστικές διαφορές για ελαττώματα, καθυστερήσεις, τροποποιήσεις και απλήρωτα πιστοποιητικά, περιλαμβανομένων πελατών εκτός Κύπρου.
Τι να μας στείλετε
Το συμβόλαιο με τα παραρτήματά του, το χρονοδιάγραμμα όπως συμφωνήθηκε και όπως εξελίχθηκε, τα πιστοποιητικά πληρωμής, και τη σύγχρονη αλληλογραφία. Αν τρέχει προθεσμία ειδοποίησης κατά το συμβόλαιο, αναφέρετέ την πρώτη.
Το συμβόλαιο
Αντικείμενο και προδιαγραφές, χρονοδιάγραμμα, πληρωμή συνδεδεμένη με την πρόοδο, παρακράτηση, τερματισμός και επίλυση διαφορών. Εγγυήσεις, εγγυητικές, χρηματοδότηση και ασφάλιση, και ποιον προστατεύει πράγματι η καθεμία.
Άδειες, πολεοδομική και περιβαλλοντική νομοθεσία, που είναι εκεί όπου ένα έργο συνήθως καθυστερεί προτού διαφωνήσει κανείς για την ποιότητα της εργασίας. Οι διαδρομές προσφυγής και οι προθεσμίες τους εκτίθενται στη σελίδα Πολεοδομικές Άδειες και Προσφυγές.
Διαδικασίες προσφορών και συμφωνίες ανάπτυξης ακινήτων, όπου η κατανομή του κινδύνου αποφασίζεται πριν υπογραφεί οτιδήποτε.
Οι διαφορές
Τρεις κατηγορίες, με διαφορετική απόδειξη η καθεμία.
Ελαττώματα: τι υποσχέθηκε το συμβόλαιο, τι παραδόθηκε, και οι θεραπείες ενδιάμεσα. Η απαίτηση στο συμβόλαιο τρέχει για έξι έτη κατά το άρθρο 7(1) του περί Παραγραφής Αγώγιμων Δικαιωμάτων Νόμου 66(Ι)/2012.
Καθυστέρηση και παράταση χρόνου: εκκαθαρισμένες αποζημιώσεις και απαιτήσεις για απώλεια και δαπάνη. Εδώ κρίνει το αρχείο, όχι η ανάμνηση: οι ειδοποιήσεις που δόθηκαν εγκαίρως και με τον τύπο που ορίζει το συμβόλαιο.
Τροποποιήσεις και απλήρωτα πιστοποιητικά: η συνηθέστερη αιτία που ένα έργο καταλήγει σε δικαστήριο ενώ όλοι συμφωνούν ότι η εργασία έγινε.
Η πλήρης εικόνα των διαφορών εκτίθεται στη σελίδα Κατασκευαστικές Διαφορές στην Κύπρο.
Σχετικά κείμενα
Η αγγλική έκδοση βρίσκεται στη σελίδα Construction Law in Cyprus.
Πώς ξεκινά μια υπόθεση
Το συμβόλαιο, το χρονοδιάγραμμα, τα πιστοποιητικά και την αλληλογραφία. Αν τρέχει συμβατική προθεσμία ειδοποίησης, πείτε το στην πρώτη γραμμή.
Κλεάνθους & Πλατής Δ.Ε.Π.Ε., Λευκωσία. Τηλέφωνο +357 22 680 330, office@kleanthousplatis.com.
Αποποίηση Ευθύνης: Το παρόν κείμενο έχει ενημερωτικό χαρακτήρα και δεν αποτελεί νομική συμβουλή. Η νομοθεσία και η εφαρμογή της ενδέχεται να μεταβληθούν, ενώ κάθε περίπτωση διαφέρει. Παρακαλούμε επικοινωνήστε με το γραφείο Κλεάνθους & Πλατής Δ.Ε.Π.Ε. για συμβουλή προσαρμοσμένη στη δική σας υπόθεση.