Ζητήστε προσφορά
Προσφορά αμοιβής εντός μίας εργάσιμης ημέρας
Περιγράψτε τη σύμβαση πιο κάτω. Απαντούμε εντός μίας εργάσιμης ημέρας με τη σταθερή αμοιβή και τον προτεινόμενο χρόνο ολοκλήρωσης. Καμία εργασία δεν αρχίζει πριν εγκρίνετε την προσφορά.
Στείλτε το έγγραφο μόνο αφού διενεργήσουμε έλεγχο σύγκρουσης συμφερόντων και επιβεβαιώσουμε ότι μπορούμε να αναλάβουμε.
Ευχαριστούμε. Το αίτημά σας έφτασε στο γραφείο και θα απαντήσουμε εντός μίας εργάσιμης ημέρας. Αν το θέμα είναι επείγον, τηλεφωνήστε στο +357 22 680 330.
Το αίτημα δεν στάλθηκε. Τηλεφωνήστε στο +357 22 680 330 ή γράψτε στο office@kleanthousplatis.com και θα το αναλάβουμε από εκεί.
Ξεκινήστε με το όνομα και το email σας. Μπορείτε να προσθέσετε σύντομη περιγραφή και όσα στοιχεία της σύμβασης γνωρίζετε. Δίνουμε προσφορά σταθερής αμοιβής εντός μίας εργάσιμης ημέρας.
Η συμβουλή πριν την υπογραφή κοστίζει κλάσμα της συμβουλής μετά
Μέρος του λόγου που ο έλεγχος αξίζει περισσότερο από όσο κοστίζει είναι το άρθρο 10(1) του περί Συμβάσεων Νόμου, ΚΕΦ. 149. Σύμβαση μπορεί να καταρτιστεί γραπτά, ή προφορικά, ή μερικώς και με τους δύο τρόπους, ή να συναχθεί από τη συμπεριφορά των μερών. Επομένως το κείμενο που έχετε μπροστά σας σπανίως είναι ολόκληρη η συμφωνία: όσα ειπώθηκαν στη συνάντηση και γράφτηκαν στα μηνύματα μπορεί να αποτελούν μέρος της, και η ρήτρα που τα αντιφάσκει είναι ακριβώς αυτό που πρέπει να εντοπιστεί πριν την υπογραφή αντί να συζητηθεί μετά. Το άρθρο 10(2) διατηρεί όσα νομοθετήματα απαιτούν γραπτό τύπο, και γι’ αυτό η σύμβαση πώλησης ακινήτου αντιμετωπίζεται διαφορετικά.
Οι περισσότερες συμβατικές διαφορές που χειριζόμαστε στα δικαστήρια υπογράφηκαν: ένας όρος που κανείς δεν διάβασε, ένα δικαίωμα που κανείς δεν εξασφάλισε, μια έξοδος που κανείς δεν κοστολόγησε. Όταν η διαφορά υπάρξει, η απάντηση κοστίζει πολλαπλάσια του ελέγχου, και οι επιλογές έχουν στενέψει σε όσες επιτρέπει το έγγραφο.
Πρόκειται για εφάπαξ έλεγχο, με σταθερή αμοιβή, της σύμβασης που έχετε μπροστά σας, πριν την υπογράψετε. Είναι φτιαγμένος για ενοικιαστήρια, προσφορές και συμβάσεις εργασίας, συμφωνίες υπηρεσιών και έργου, ρήτρες εμπιστευτικότητας, εφάπαξ όρους διανομής ή δικαιόχρησης, και δάνεια μεταξύ ιδιωτών.
Δεν χρειάζεται να ξέρετε τι να προσέξετε. Αυτή είναι η δουλειά του ελέγχου.
Τι λαμβάνετε
Γραπτά σχόλια
Συνέταιρος διαβάζει τη σύμβαση και λαμβάνετε γραπτώς: τους όρους που πράγματι σας δεσμεύουν και τι σας κοστίζουν αν κάτι πάει στραβά, τις προστασίες που λείπουν και πρέπει να ζητηθούν, τις συγκεκριμένες τροποποιήσεις με διατύπωση που μπορείτε να προωθήσετε, και μια καθαρή απάντηση στο ερώτημα με το οποίο ήρθατε. Όπου κάτι είναι εντάξει, το λέμε, ώστε να ξέρετε και τι να μη διαπραγματευθείτε.
Ο χρόνος του ίδιου του ελέγχου συμφωνείται μαζί με την αμοιβή. Για σύμβαση συνήθους έκτασης είναι συνήθως δύο εργάσιμες ημέρες.
Σταθερή αμοιβή, κοστολογημένη εντός μίας εργάσιμης ημέρας από τα στοιχεία σας. Καμία εργασία δεν αρχίζει πριν την εγκρίνετε.
Το αντικείμενο του ελέγχου
Πότε χρειάζεστε περισσότερα από έλεγχο σύμβασης
Για σύμβαση αγοράς ή πώλησης ακινήτου, μπορείτε να ζητήσετε έλεγχο της σύμβασης εδώ. Ο έλεγχος του κειμένου δεν αντικαθιστά τις έρευνες τίτλου και τους ευρύτερους ελέγχους που χρειάζεται μια αγοραπωλησία. Για την εργασία αυτή, δείτε την αγοραπωλησία ακινήτου.
Αν η σύμβαση είναι ήδη υπογεγραμμένη και η άλλη πλευρά δεν πληρώνει, το βήμα είναι η εξώδικη απαίτηση, όχι έλεγχος. Και όπου μια επιχείρηση θέλει τις συμβάσεις της να συντάσσονται και να συντηρούνται αντί να ελεγχθεί ένα έγγραφο μία φορά, αυτή είναι η εργασία που περιγράφεται στις εμπορικές συμβάσεις.
Συχνές ερωτήσεις
Αν πρόκειται για σύμβαση ακινήτου, τι πρέπει να είναι ήδη προσαρτημένο;
Πιστοποιητικό έρευνας. Το άρθρο 4(1Α) του Ν. 81(Ι)/2011 υποχρεώνει τον πωλητή να το περιλαμβάνει ως αναπόσπαστο μέρος της σύμβασης, με ημερομηνία που δεν απέχει πέραν των πέντε εργάσιμων ημερών από την υπογραφή, και το άρθρο 4(1Β) επιτρέπει διοικητικό πρόστιμο μέχρι €10.000 όταν δεν το πράξει. Αν το προσχέδιο μπροστά σας δεν συνοδεύεται από πρόσφατο πιστοποιητικό έρευνας, αυτό θα είναι το πρώτο που θα πει ο έλεγχος.
Θα μου πει ο έλεγχος για προθεσμίες;
Όπου η σύμβαση φέρει νομοθετημένες προθεσμίες, ναι. Σε αγορά ακινήτου η σημαντικότερη βρίσκεται στο άρθρο 3(1)(γ) του Ν. 81(Ι)/2011: έξι μήνες από την υπογραφή για κατάθεση της σύμβασης στο Κτηματολόγιο, επειδή το άρθρο 5(1) καθιστά την κατάθεση εμπράγματο βάρος με σειρά προτεραιότητας από την ημερομηνία κατάθεσης.
Τι ακριβώς λαμβάνω;
Γραπτά σχόλια από συνέταιρο: τους όρους που σας δεσμεύουν και τις συνέπειές τους, τις προστασίες που λείπουν, τις τροποποιήσεις που να ζητήσετε με διατύπωση που μπορείτε να προωθήσετε, και καθαρή απάντηση στο δικό σας ερώτημα. Όπου βοηθά, περιλαμβάνεται και τηλεφωνική συζήτηση.
Πόσο γρήγορα γίνεται;
Η σταθερή αμοιβή επιστρέφει εντός μίας εργάσιμης ημέρας από τα στοιχεία σας. Ο ίδιος ο έλεγχος παραδίδεται στον χρόνο που συμφωνείται με την προσφορά, συνήθως δύο εργάσιμες ημέρες για σύμβαση συνήθους έκτασης.
Θα διαπραγματευθείτε ή θα ξαναγράψετε τη σύμβαση για μένα;
Ο έλεγχος είναι το προϊόν με τη σταθερή αμοιβή. Αν στη συνέχεια θέλετε το γραφείο να διαπραγματευθεί με την άλλη πλευρά ή να αναδιατυπώσει το έγγραφο, αυτό κοστολογείται χωριστά πριν από οποιαδήποτε εργασία, ώστε τίποτα να μην εμφανιστεί σε σημείωμα αμοιβής που δεν έχετε συμφωνήσει.
Είναι εμπιστευτικό ό,τι στείλω;
Ναι. Το ερώτημα φθάνει στο γραφείο και πουθενά αλλού: καμία τρίτη υπηρεσία φορμών δεν το κρατά και τίποτα δεν αποθηκεύεται πέρα από το ίδιο το email. Ένα ερώτημα είναι εμπιστευτικό είτε το γραφείο αναλάβει είτε όχι.
Σχετικά