Σε τι αποσκοπεί ο έλεγχος

Ο νομικός έλεγχος δεν είναι τυπική διαδικασία.

Ο νομικός έλεγχος ακινήτου στην Κύπρο είναι η εργασία με την οποία διαπιστώνεται, προτού κινηθούν χρήματα, τι ακριβώς πωλείται, από ποιον, και τι το βαρύνει. Δεν είναι τυπική διαδικασία και δεν είναι η περιγραφή του κτηματομεσίτη με άλλη γραμματοσειρά. Είναι ένα καθορισμένο σύνολο ερευνών και ερωτημάτων, καθένα από τα οποία μπορεί να αποκαλύψει ένα ιδιαίτερο είδος προβλήματος, και η αξία του βρίσκεται στο ότι κάθε πρόβλημα που εντοπίζεται αντιμετωπίζεται φθηνότερα πριν από την υπογραφή παρά μετά από αυτήν.

Στη σελίδα αυτή παρατίθεται ποια είναι τα σημεία του ελέγχου και τι μπορεί να δείξει το καθένα. Η πληρότητα μετρά περισσότερο από τη σειρά. Μια έρευνα καθαρή ως προς τις επιβαρύνσεις δεν λέει τίποτε στον αγοραστή για το αν η οικοδομή ανεγέρθηκε με άδεια, και μια άδεια δεν λέει τίποτε για το αν ο πωλητής δικαιούται να πωλήσει.

Τι να μας στείλετε πριν από την ανάθεση

Το προσχέδιο της σύμβασης, τον αριθμό εγγραφής ή την αναφορά τεμαχίου και φύλλου ή σχεδίου, τυχόν πιστοποιητικό έρευνας του Κτηματολογίου που έχει ήδη εξασφαλιστεί, τα σχέδια και τις άδειες, το ενημερωτικό του κτηματομεσίτη και τυχόν συμφωνία κράτησης που έχει ήδη υπογραφεί. Πείτε μας ποιος είναι ο πωλητής, αν πρόκειται για εταιρεία ή για κληρονομία, και αν έχει ήδη καταβληθεί οποιοδήποτε ποσό, πότε και με ποιους όρους.