Η προσέγγιση
Συμβάσεις γραμμένες από αυτούς που τις δικάζουν
Το θεμέλιο είναι το άρθρο 10(1) του περί Συμβάσεων Νόμου, ΚΕΦ. 149: συμβάσεις είναι όλες οι συμφωνίες που καταρτίζονται με την ελεύθερη συναίνεση μερών ικανών προς το συμβάλλεσθαι, για νόμιμη αντιπαροχή και νόμιμο σκοπό, και δύνανται να καταρτίζονται γραπτά, ή προφορικά, ή μερικώς γραπτά και μερικώς προφορικά, ή να συνάγονται από τη συμπεριφορά των μερών.
Αυτό κόβει και προς τις δύο κατευθύνσεις. Σημαίνει ότι δεσμεύεστε από όσα συμφωνήθηκαν σε συνάντηση ή με μηνύματα, ακόμη κι αν το «επίσημο» κείμενο δεν υπογράφηκε ποτέ. Σημαίνει επίσης ότι μπορείτε να στηριχθείτε σε αυτά. Το άρθρο 10(2) διατηρεί όσα άλλα νομοθετήματα απαιτούν γραπτό τύπο ή κατάθεση, και εκεί ανήκουν οι συμβάσεις πώλησης ακινήτου.
Για εφάπαξ έλεγχο μίας σύμβασης πριν την υπογράψετε, με σταθερή αμοιβή κοστολογημένη εντός μίας εργάσιμης ημέρας, δείτε τον έλεγχο σύμβασης.
Ζητήστε έλεγχο σύμβασηςΑπαντούμε εντός μίας εργάσιμης ημέρας. Συμφωνούμε το αντικείμενο και την αμοιβή πριν ξεκινήσουμε.
Με λίγα λόγια
- Συμβάσεις προμήθειας, υπηρεσιών, διανομής, αντιπροσωπείας, δικαιόχρησης και αδειοδότησης.
- Σύνταξη, έλεγχος και διαπραγμάτευση υπό το κυπριακό δίκαιο.
- Συμβουλή για τερματισμό, ειδοποιήσεις, ευθύνη και επίλυση διαφορών.
Περισσότερα για τις υπηρεσίες μας
Συντάσσουμε και ελέγχουμε τις συμβάσεις πάνω στις οποίες πραγματικά λειτουργούν οι επιχειρήσεις: συμφωνίες προμήθειας και υπηρεσιών, διανομής και αντιπροσωπείας, όρους δικαιόχρησης και παραχώρησης αδειών, γενικούς όρους συναλλαγών.
Η σύνταξη τροφοδοτείται από το άλλο μισό της πρακτικής μας: χειριζόμαστε δικαστικά τα ίδια έγγραφα, οπότε γνωρίζουμε ποιες ρήτρες καταλήγουν ενώπιον δικαστή και ποιες δεν έχουν ποτέ σημασία.
Ξεκινήστε με το περίγραμμα
Πείτε μας τα μέρη, ποια πλευρά είστε, και περιγράψτε τη συμφωνία σε μία παράγραφο, μαζί με κάθε προθεσμία που μετρά. Και στις δύο περιπτώσεις, έλεγχο ή σύνταξη, απαντούμε εντός μίας εργάσιμης ημέρας με το αντικείμενο και σταθερή αμοιβή. Μη μας στείλετε το προσχέδιο ή άλλα εμπιστευτικά έγγραφα προτού επιβεβαιώσουμε ότι μπορούμε να αναλάβουμε· μετά τον έλεγχο μπορούν να σταλούν μέσω του κατάλληλου διαύλου.
Οι άνθρωποι που αναλαμβάνουν
Πού γεννιούνται οι διαφορές
Πέντε ρήτρες προκαλούν το μεγαλύτερο μέρος της ζημιάς
Καθεμία τους είναι φθηνή όταν γράφεται σωστά και ακριβή όταν γράφεται πρόχειρα.
Τερματισμός.
Με ποιους λόγους, με τι προειδοποίηση και με ποιες συνέπειες. Ο παράνομος τερματισμός είναι η πιο αξιόπιστη πηγή εμπορικών διαφορών, και η θεραπεία είναι ρήτρα που δηλώνει με ακρίβεια τους λόγους και τον μηχανισμό της. Για το πώς μοιάζει η συνέχεια, δείτε Εμπορικές Διαφορές στην Κύπρο.
Ειδοποιήσεις.
Πώς δίδεται τυπική ειδοποίηση, σε ποιον, και πότε θεωρείται ληφθείσα. Οι υποθέσεις κρίνονται από αυτή τη ρήτρα συχνότερα από ό,τι από οποιαδήποτε θεωρία.
Πληρωμή.
Ημερομηνίες, τόκος και τι συμβαίνει σε περίπτωση υπερημερίας, γραμμένα ώστε ένα απλήρωτο τιμολόγιο να γίνεται εκτελέσιμη οφειλή και όχι θέμα συζήτησης.
Ευθύνη.
Ανώτατα όρια και εξαιρέσεις που αποτυπώνουν την πραγματική οικονομία της συμφωνίας. Μεταξύ επιχειρήσεων, το κυπριακό δίκαιο αφήνει τέτοιες ρήτρες κατά κύριο λόγο στη σύμβαση, και οι κανόνες για τους καταχρηστικούς όρους στις καταναλωτικές συμβάσεις δεν εφαρμόζονται μεταξύ εμπόρων. Η πειθαρχία προέρχεται από την ερμηνεία, καθώς τα δικαστήρια διαβάζουν στενά τις απαλλακτικές ρήτρες εις βάρος εκείνου που τις επικαλείται, και από τα όρια της νομιμότητας. Ένας κανόνας του νόμου διαμορφώνει και τη ρήτρα πληρωμής και τη ρήτρα ευθύνης, και συχνά τον προσπερνούν σαν να ίσχυε το αγγλικό δίκαιο. Κατά το άρθρο 74(1) του περί Συμβάσεων Νόμου, ΚΕΦ. 149, αν στη σύμβαση διαλαμβάνεται όρος ως προς το ποσό που πρέπει να καταβληθεί σε περίπτωση παράβασης, ή ποινική ρήτρα, ο ζημιωθείς δικαιούται, και αν ακόμη δεν αποδειχθεί ότι υπέστη πραγματική ζημιά ή απώλεια, εύλογη αποζημίωση που δεν υπερβαίνει το ποσό που ορίστηκε. Το προκαθορισμένο ποσό είναι επομένως οροφή και όχι εγγύηση, ενώ ο ενάγων που δυσκολεύεται να ποσοτικοποιήσει τη ζημιά δεν αποκλείεται. Το ίδιο εδάφιο προσθέτει ότι ρήτρα για καταβολή αυξημένου τόκου από την υπερημερία δύναται να θεωρηθεί ποινική ρήτρα, που αξίζει να γνωρίζει κανείς πριν οριστεί τόκος υπερημερίας σε επιτόκιο επιλεγμένο για να συγκεντρώνει την προσοχή.
Το μέτρο των γενικών αποζημιώσεων είναι το άρθρο 73(1): ο ζημιωθείς ανακτά την απώλεια η οποία προέκυψε φυσικά κατά τη συνήθη πορεία των πραγμάτων από την παράβαση, ή την οποία οι συμβαλλόμενοι γνώριζαν όταν συνήπτετο η σύμβαση ως ενδεχόμενη συνέπειά της, και καμιά αποζημίωση δεν καταβάλλεται για απομακρυσμένη και έμμεση απώλεια. Το τελευταίο αυτό σκέλος είναι ο λόγος που η εξαίρεση της αποθετικής ζημιάς προσθέτει συχνά λιγότερα από όσα νομίζουν τα μέρη, και ο λόγος που η πιο χρήσιμη συντακτική δουλειά είναι να λεχθεί στην άλλη πλευρά, στα προοίμια ή στις προδιαγραφές, σε τι χρησιμεύει η σύμβαση, γιατί αυτό ακριβώς τοποθετεί μια απώλεια μέσα στο δεύτερο σκέλος. Το άρθρο 73(3) απαιτεί έπειτα από το δικαστήριο, κατά τον υπολογισμό της απώλειας, να λάβει υπόψη τα μέσα που υπήρχαν για θεραπεία της δυσχέρειας η οποία προκλήθηκε από τη μη εκτέλεση.
Δικαιοδοσία.
Δικαστήριο ή διαιτησία, και πού. Η ρήτρα επιλέγεται για τη συγκεκριμένη συμφωνία, τον συγκεκριμένο αντισυμβαλλόμενο και τα πιθανά περιουσιακά στοιχεία, ποτέ δεν αντιγράφεται από την προηγούμενη σύμβαση.
Ξένα πρότυπα, κυπριακές συμφωνίες
Τι ταξιδεύει και τι όχι
Ένα αγγλικό ή αμερικανικό πρότυπο είναι αφετηρία, όχι απάντηση.
Οι επιχειρήσεις υπογράφουν συχνά πρότυπα ξένου δικαίου για σχέσεις που εκτελούνται στην Κύπρο. Μεγάλο μέρος τους ταξιδεύει. Κάποια όχι, και ορισμένοι τοπικοί κανόνες εφαρμόζονται ανεξαρτήτως του δικαίου που επέλεξαν τα μέρη.
Ο έλεγχος ονομάζει τι πράγματι αλλάζει για εκτέλεση στην Κύπρο: τους κανόνες αναγκαστικού δικαίου που ισχύουν ανεξαρτήτως επιλογής, τις ρήτρες που προϋποθέτουν ξένες διαδικασίες, και το ζήτημα της εκτέλεσης, γιατί μια άψογη απόφαση υπό ξένη ρήτρα πρέπει και πάλι να φτάσει σε περιουσιακά στοιχεία. Το τελευταίο εξετάζεται στη σελίδα Διασυνοριακές Διαφορές στην Κύπρο.
Διανομή και αντιπροσωπεία
Η σχέση που ο νόμος ξαναγράφει
Εδώ το πρότυπο δεν είναι απλώς ατελές. Μπορεί να παρακαμφθεί από τον νόμο.
Η διανομή και η εμπορική αντιπροσωπεία μοιάζουν εμπορικά και συμπεριφέρονται νομικά διαφορετικά. Ο εμπορικός αντιπρόσωπος προστατεύεται από τον περί Εμπορικών Αντιπροσώπων Νόμο του 1992, και ο πυρήνας του δεν γράφεται από πάνω: με τον τερματισμό ο αντιπρόσωπος μπορεί να απαιτήσει αποζημίωση πελατείας μέχρι μία ετήσια αμοιβή, υπολογισμένη ως μέσος όρος της τελευταίας πενταετίας, ή αποζημίωση για τη ζημιά που προκάλεσε ο τερματισμός, και κάθε ρήτρα που παρεκκλίνει από τα δικαιώματα αυτά σε βάρος του αντιπροσώπου είναι απλώς ανενεργή.
Τα δικαιώματα χάνονται αν ο αντιπρόσωπος δεν ειδοποιήσει τον αντιπροσωπευόμενο εντός ενός έτους από τον τερματισμό, και οι ελάχιστες προθεσμίες προειδοποίησης, που αυξάνονται με τη διάρκεια της σχέσης, δεν συντομεύονται. Ο αντιπροσωπευόμενος που σχεδιάζει έξοδο χωρίς να το έχει τιμολογήσει το ανακαλύπτει τη χειρότερη στιγμή.
Πριν υπογραφεί ή τερματιστεί οποιαδήποτε από τις δύο σχέσεις, απαντάται πρώτα το ερώτημα του χαρακτηρισμού, γιατί όλα τα υπόλοιπα ακολουθούν από αυτό.
Οι όροι συναλλαγών. Οι τυποποιημένοι όροι κερδίζουν την αμοιβή σύνταξής τους σε κάθε παραγγελία. Για επιχειρήσεις που πωλούν επαναλαμβανόμενα, οι τυποποιημένοι όροι και ο τρόπος ενσωμάτωσής τους, στην παραγγελία, στο τιμολόγιο, στον ιστότοπο, κρίνουν αν οι όροι ισχύουν καθόλου. Η μάχη των εντύπων κερδίζεται σε επίπεδο διαδικασίας και όχι στο δικαστήριο, και τη διαδικασία τη στήνουμε μαζί με το έγγραφο.
Σχετικά κείμενα
Δεσμεύει η προφορική συμφωνία στην Κύπρο;
ΆρθροΕμπορικές Διαφορές στην Κύπρο
ΤομέαςΕταιρικό και Εμπορικό Δίκαιο
ΤομέαςΠερισσότερα σχετικά κείμενα (1)
Η αγγλική έκδοση βρίσκεται στη σελίδα Commercial Contract Lawyers in Cyprus.
Πώς ξεκινά μια υπόθεση
Για την πρώτη επικοινωνία
Περιγράψτε σύντομα την υπόθεση και αναφέρετε τυχόν προθεσμία. Δεν χρειάζεται να συγκεντρώσετε έγγραφα για το πρώτο σας μήνυμα.
Στοιχεία που μπορεί να χρειαστούν στη συνέχεια
Αφού επιβεβαιώσουμε ότι μπορούμε να αναλάβουμε, θα σας καθοδηγήσουμε για τα στοιχεία που χρειάζονται. Η παρακάτω λίστα αφορά τον επόμενο έλεγχο, όχι το πρώτο μήνυμα.
Το προσχέδιο της σύμβασης και ποια πλευρά είστε, ή μια παράγραφο που περιγράφει τη συμφωνία. Αν υπάρχει προθεσμία υπογραφής, αναφέρετέ την στην πρώτη γραμμή.
Κλεάνθους & Πλατής Δ.Ε.Π.Ε., Λευκωσία. Απαντούμε εντός μίας εργάσιμης ημέρας.
Συχνές Ερωτήσεις
Δεσμεύει μια ανταλλαγή μηνυμάτων ηλεκτρονικού ταχυδρομείου;
Μπορεί να δεσμεύει. Η κατάρτιση σύμβασης δεν απαιτεί κατά κανόνα επίσημο έγγραφο, και ακριβώς γι' αυτό οι εμπορικές σχέσεις χρειάζονται γραπτούς όρους που ενσωματώνονται σωστά: χωρίς αυτούς η σύμβαση υπάρχει, αλλά το περιεχόμενό της γίνεται αντικείμενο διαφωνίας.
Ισχύουν οι ηλεκτρονικές υπογραφές;
Ναι, υπό το ευρωπαϊκό πλαίσιο eIDAS, που εφαρμόζεται άμεσα στην Κύπρο. Η εγκεκριμένη ηλεκτρονική υπογραφή έχει την ίδια νομική ισχύ με την ιδιόχειρη, και ακόμη και μια απλή ηλεκτρονική υπογραφή δεν μπορεί να στερηθεί ισχύος μόνο επειδή είναι ηλεκτρονική: η βαρύτητά της είναι ζήτημα απόδειξης.
Πρέπει η σύμβαση να είναι στα ελληνικά;
Όχι. Οι εμπορικές συμβάσεις στην Κύπρο καταρτίζονται τακτικά στα αγγλικά, και αγγλόγλωσσες συμβάσεις εκδικάζονται εδώ καθημερινά. Σημασία έχει ότι και οι δύο πλευρές κατάλαβαν τι υπέγραψαν, και ότι η γλώσσα της σύμβασης ταιριάζει με τη γλώσσα της μαρτυρίας που θα παραγάγει η σχέση.
Τι κοστίζει ένας έλεγχος σύμβασης;
Σταθερή αμοιβή, που δίνεται μόλις δούμε την έκταση του εγγράφου και το σχήμα της συναλλαγής, με τη γραπτή έκθεση να περιλαμβάνεται. Αν ο έλεγχος δείξει ότι η σύμβαση είναι εντάξει, η έκθεση το λέει σε μία σελίδα.
Αποποίηση Ευθύνης: Το παρόν κείμενο έχει ενημερωτικό χαρακτήρα και δεν αποτελεί νομική συμβουλή. Η νομοθεσία και η εφαρμογή της ενδέχεται να μεταβληθούν, ενώ κάθε περίπτωση διαφέρει. Παρακαλούμε επικοινωνήστε με το γραφείο Κλεάνθους & Πλατής Δ.Ε.Π.Ε. για συμβουλή προσαρμοσμένη στη δική σας υπόθεση.