Έλεγχος ξένων επενδύσεων στην Κύπρο: ο Ν. 194(Ι)/2025

Με λίγα λόγια

Από τις 2 Απριλίου 2026, ο Ν. 194(Ι)/2025 απαιτεί εκ των προτέρων γραπτή έγκριση του Υπουργείου Οικονομικών για άμεση ξένη επένδυση αξίας €2.000.000 ή άνω που αποκτά 25% επιχείρησης στρατηγικής σημασίας. Η παράλειψη κοινοποίησης καθιστά την επένδυση αυτομάτως παράνομη.

Ο περί της Θέσπισης Πλαισίου για Έλεγχο των Άμεσων Ξένων Επενδύσεων Νόμος του 2025, Ν. 194(Ι)/2025, δημοσιεύτηκε στην Επίσημη Εφημερίδα αρ. 5061 στις 14 Νοεμβρίου 2025, και το άρθρο 20 τον έθεσε σε ισχύ στις 2 Απριλίου 2026.

Εφαρμόζει τα Άρθρα 3, 4, 6, 7, 9, 10, 11 και 14 του Κανονισμού (ΕΕ) 2019/452. Αρμόδια αρχή, κατά το άρθρο 2, είναι το Υπουργείο Οικονομικών.

Τρία κριτήρια, και πρέπει να πληρούνται όλα

Το άρθρο 3(2) είναι ολόκληρο το ερώτημα του πεδίου εφαρμογής. Η υποχρέωση κοινοποίησης ισχύει εφόσον πληρούνται σωρευτικά:

η επένδυση έχει ως αποτέλεσμα την απόκτηση ειδικής συμμετοχής κατά το άρθρο 3(3)·
η αξία της, είτε μεμονωμένα είτε σε συνδυασμό με άλλες συναλλαγές μεταξύ των ίδιων μερών εντός δώδεκα μηνών από την προγραμματισμένη ημερομηνία, ισούται ή υπερβαίνει τα €2.000.000· και
αφορά επιχείρηση στρατηγικής σημασίας.

Αν λείπει ένα, η υποχρέωση δεν γεννάται. Αν συντρέχουν και τα τρία, το άρθρο 3(1)(δ) απαιτεί την εκ των προτέρων έγκριση της αρμόδιας αρχής πριν πραγματοποιηθεί η επένδυση.

Το σκέλος της άθροισης στο δεύτερο κριτήριο πιάνει τις δομημένες συναλλαγές. Δύο δόσεις των €1.200.000 μεταξύ των ίδιων μερών με έντεκα μήνες απόσταση είναι μία επένδυση για τον σκοπό αυτό.

Το 25%, και τι θεωρείται ότι το φτάνει

Το άρθρο 3(3) ορίζει την ειδική συμμετοχή ως την απόκτηση, άμεσα ή έμμεσα, μεμονωμένα ή σε συνεννόηση με άλλα πρόσωπα, ποσοστού που αναλογεί σε τουλάχιστον είκοσι πέντε τοις εκατό του μετοχικού κεφαλαίου και/ή των δικαιωμάτων ψήφου, ή αντίστοιχης δυνατότητας άσκησης καθοριστικής επιρροής επί των δραστηριοτήτων της επιχείρησης.

Το άρθρο 3(4) πιάνει τη σταδιακή απόκτηση. Περαιτέρω αύξηση μετρά όταν η αναλογία που κατέχει ο ξένος επενδυτής μεταβάλλεται από λιγότερο από 25% σε 25% ή περισσότερο, ή από λιγότερο από 50% σε 50% ή περισσότερο.

Το άρθρο 2 ορίζει έπειτα τον έλεγχο ευρύτερα από μια συμμετοχή: ως τη δυνατότητα άσκησης καθοριστικής επιρροής, ειδικότερα μέσω της ιδιοκτησίας ή δικαιώματος χρήσης, άμεσα ή έμμεσα, όλου ή τουλάχιστον 25% των δικαιωμάτων ψήφου ή των στοιχείων ενεργητικού· ή μέσω δικαιωμάτων, συμβάσεων ή άλλων μέσων που, μεμονωμένα ή σε συνδυασμό, παρέχουν καθοριστική επιρροή ως προς τη σύνθεση, τις ψήφους ή τις αποφάσεις των οργάνων διοίκησης.

Και επιφύλαξη κλείνει το κενό που στοχεύει συνήθως η δόμηση: πρόσωπα που δεν κατέχουν τα δικαιώματα αυτά θεωρούνται ότι έχουν αποκτήσει έλεγχο εάν έχουν εκ των πραγμάτων την εξουσία να τα ασκήσουν.

Ποιες επιχειρήσεις είναι στρατηγικές

Το άρθρο 2 ορίζει την επιχείρηση στρατηγικής σημασίας ως εκείνη που ασκεί δραστηριότητες σε ιδιαίτερα ευαίσθητους τομείς όπως καθορίζονται στο Παράρτημα.

Η παράγραφος Α(α) του Παραρτήματος κατονομάζει υποδομές ζωτικής σημασίας, φυσικές ή εικονικές, στους τομείς της ενέργειας, των μεταφορών, της ύδρευσης, της υγείας, της παιδείας, του τουρισμού, των επικοινωνιών, των μέσων ενημέρωσης, της επεξεργασίας ή αποθήκευσης δεδομένων, του αεροδιαστήματος, της άμυνας, των εκλογικών ή των χρηματοπιστωτικών υπηρεσιών, περιλαμβανομένων των συστημικών πιστωτικών ιδρυμάτων, εγκαταστάσεις ευαίσθητου χαρακτήρα, καθώς και γη και ακίνητα καίριας σημασίας για τη χρήση τέτοιων υποδομών.

Ο τουρισμός και η παιδεία σε αυτόν τον κατάλογο αξίζουν προσοχή. Το ίδιο και το σκέλος για τη γη και τα ακίνητα, που φτάνει συναλλαγή ακινήτων η οποία διαφορετικά δεν θα έμοιαζε με ζήτημα εθνικής ασφάλειας.

Η παράγραφος Α συνεχίζει με τις συνέπειες για την πρόσβαση σε πληροφορίες ευαίσθητου χαρακτήρα, περιλαμβανομένων δεδομένων προσωπικού χαρακτήρα· την ελευθερία και πολυφωνία των μέσων ενημέρωσης· τις τεχνολογίες κρίσιμης σημασίας και τα είδη διπλής χρήσης κατά το Άρθρο 2 σημείο 1 του Κανονισμού (ΕΚ) 428/2009, κατονομάζοντας τεχνητή νοημοσύνη, ρομποτική, ημιαγωγούς, κυβερνοασφάλεια, αεροδιάστημα, άμυνα, αποθήκευση ενέργειας, κβαντικές και πυρηνικές τεχνολογίες, νανοτεχνολογίες και βιοτεχνολογίες· και τον εφοδιασμό με συντελεστές παραγωγής κρίσιμης σημασίας, περιλαμβανομένης της ενέργειας, των πρώτων υλών και της επισιτιστικής ασφάλειας.

Η παράγραφος Β στρέφει τον φακό στον επενδυτή: αν ελέγχεται άμεσα ή έμμεσα από κυβέρνηση τρίτης χώρας, περιλαμβανομένων κρατικών φορέων ή ενόπλων δυνάμεων, μέσω της ιδιοκτησιακής δομής ή σημαντικής χρηματοδότησης, και αν έχει ήδη εμπλακεί σε δραστηριότητες που θίγουν την ασφάλεια ή τη δημόσια τάξη κράτους μέλους.

Τι περιέχει η κοινοποίηση

Το άρθρο 3(1)(α) απαιτεί από τον ξένο επενδυτή να κοινοποιήσει με γραπτό αίτημα πριν από την πραγματοποίηση της επένδυσης, και το άρθρο 3(1)(β) να περιγράψει τη σκοπούμενη επένδυση και να δώσει τις πληροφορίες του άρθρου 4.

Το άρθρο 4(1) τις απαριθμεί: τα στοιχεία των μερών, με όνομα, εμπορική επωνυμία, καταχωρημένη διεύθυνση, έδρα, κωδικό ταξινόμησης NACE και αριθμό εγγραφής· την ιδιοκτησιακή δομή του ξένου επενδυτή και της επιχείρησης, με πληροφορίες για τον τελικό επενδυτή και τον πραγματικό δικαιούχο και τη συμμετοχή στο κεφάλαιο· την κατά προσέγγιση αξία· τα προϊόντα, τις υπηρεσίες και τις δραστηριότητες και των δύο· τη φύση των οικονομικών δραστηριοτήτων στη Δημοκρατία· τη χρηματοδότηση της επένδυσης και την πηγή της· την ημερομηνία που προγραμματίζεται· και τα κράτη κατά το δίκαιο των οποίων συστάθηκαν τα μέρη.

Δύο από αυτά παίρνουν συνήθως περισσότερο χρόνο από όσο επιτρέπει το χρονοδιάγραμμα της συναλλαγής: η αλυσίδα πραγματικού δικαιούχου μέχρι τον τελικό επενδυτή, και η πηγή της χρηματοδότησης.

Τα δύο ρολόγια, και πώς σταματούν

Το άρθρο 5(1)(α) δίνει στην αρμόδια αρχή είκοσι εργάσιμες ημέρες από τη λήψη του πλήρως συμπληρωμένου αιτήματος για να αποφασίσει αν η επένδυση θα τύχει ελέγχου. Το άρθρο 5(1)(β) την υποχρεώνει να συμβουλευθεί πρώτα τη Συμβουλευτική Επιτροπή.

Αν αποφασίσει να μην την ελέγξει, το άρθρο 5(3) απαιτεί ενημέρωση εντός πέντε εργάσιμων ημερών.

Αν αποφασίσει να την ελέγξει, το άρθρο 5(4)(α) απαιτεί ενημέρωση εντός πέντε εργάσιμων ημερών και έπειτα απόφαση, εντός εξήντα πέντε εργάσιμων ημερών από την απόφαση να τεθεί υπό έλεγχο, για το αν θίγει την ασφάλεια ή τη δημόσια τάξη, με βάση τους παράγοντες του Παραρτήματος.

Τα άρθρα 5(2) και 5(4) αναστέλλουν και τις δύο προθεσμίες όσο εκκρεμεί αίτημα για πρόσθετα στοιχεία, εξηγήσεις ή διευκρινίσεις. Οι είκοσι και οι εξήντα πέντε δεν είναι επομένως ημερολογιακός χρόνος· είναι χρόνος στον οποίο η μπάλα δεν βρίσκεται στο γήπεδο του επενδυτή.

Η επιφύλαξη που μετρά περισσότερο εμφανίζεται δύο φορές, στο άρθρο 5(1)(α) και ξανά στο άρθρο 5(4)(α): η έγκριση δεν θεωρείται ότι έχει δοθεί παρά μόνο όταν έχει ληφθεί από τον επενδυτή η γραπτή έγκριση της αρμόδιας αρχής. Η σιωπή δεν είναι συναίνεση, ούτε η εκπνοή προθεσμίας.

Τι συμβαίνει αν η απάντηση είναι όχι

Το άρθρο 5(6) επιτρέπει στην αρχή, όταν κρίνει ότι η υπό έλεγχο επένδυση θίγει την ασφάλεια ή τη δημόσια τάξη, να επιβάλει όρους, να απαγορεύσει ή να αναστρέψει την επένδυση. Το άρθρο 6(1) επαναλαμβάνει τις εξουσίες, και το άρθρο 6(2) ορίζει ότι όταν ο επενδυτής αρνηθεί ή παραλείψει να συμμορφωθεί εντός του χρόνου που θέτει η αρχή, η αρχή απαγορεύει, τερματίζει ή αναστρέφει την επένδυση στον βαθμό που αφορά την επιχείρηση στρατηγικής σημασίας.

Το άρθρο 6(3) είναι εκείνο που πρέπει να διαβάσει ένας αγοραστής πριν υπογράψει οτιδήποτε. Σε περίπτωση απαγόρευσης, τερματισμού ή αναστροφής, ή μέχρις ότου ο επενδυτής συμμορφωθεί με τους όρους, ο επενδυτής και τα πρόσωπα που ελέγχονται από αυτόν ή ενεργούν σε συνεννόηση μαζί του εμποδίζονται από το να ασκούν οποιαδήποτε δικαιώματα που απορρέουν ή σχετίζονται με την επένδυση, περιλαμβανομένων, χωρίς περιορισμό, δικαιωμάτων ψήφου και δικαιωμάτων διαχείρισης ή ελέγχου της επιχείρησης.

Δηλαδή μετοχές που δεν ψηφίζονται και έδρα στο διοικητικό συμβούλιο που δεν χρησιμοποιείται, για όσο ο όρος παραμένει ανεκπλήρωτος.

Η μη κοινοποίηση δεν είναι στρατηγική

Το άρθρο 7 αφαιρεί το περιθώριο κρίσης. Όταν οποιοδήποτε πρόσωπο που σχετίζεται με επένδυση εντός του Νόμου παραλείψει να κοινοποιήσει κατά το άρθρο 3, η επένδυση θεωρείται αυτόματα ότι είναι κατά παράβαση του Νόμου, και η αρχή δύναται να λάβει όλα ή οποιαδήποτε από τα μέτρα που έχει στη διάθεσή της για να την απαγορεύσει, τερματίσει ή αναστρέψει.

Το άρθρο 8 κάνει έπειτα κάτι χρήσιμο για τον δικηγόρο της συναλλαγής και επικίνδυνο για εκείνον που δεν το έχει διαβάσει. Συμβάσεις, συμφωνίες και δικαιοπραξίες που αφορούν πράξεις για τις οποίες απαιτείται η προηγούμενη έγκριση της αρμόδιας αρχής θεωρούνται ότι τελούν υπό την αναβλητική αίρεση της λήψης της. Η αίρεση υπάρχει είτε τη γράψατε είτε όχι, που είναι λόγος να γραφτεί σωστά αντί να ανακαλυφθεί.

Τα πρόστιμα

Το άρθρο 12(1) ορίζει τέσσερα:

παράλειψη κοινοποίησης κατά το άρθρο 3: όχι λιγότερο από €5.000 και όχι πάνω από €50.000·
παροχή αναληθών ή παραπλανητικών πληροφοριών: μέχρι €100.000·
παράλειψη παροχής πληροφοριών: μέχρι €50.000·
παράλειψη συμμόρφωσης εντός του χρόνου του άρθρου 6(2) με μέτρο που διατάχθηκε: μέχρι €100.000, και επιπρόσθετα μέχρι €8.000 για κάθε ημέρα συνέχισης της παράβασης.

Το άρθρο 12(2) απαιτεί δεόντως αιτιολογημένη απόφαση, αφού ληφθεί υπόψη η σοβαρότητα και η διάρκεια της παράβασης και δοθεί στο επηρεαζόμενο μέρος η ευκαιρία να ακουστεί. Το άρθρο 12(3) απαιτεί η απόφαση να καθορίζει την παράβαση και να κοινοποιείται γραπτώς.

Ποιος αποφασίζει, και πώς προσβάλλεται

Το άρθρο 9(1) εγκαθιδρύει Συμβουλευτική Επιτροπή επτά μελών. Το άρθρο 9(3) ορίζει Πρόεδρο τον γενικό διευθυντή του Υπουργείου Οικονομικών ή εκπρόσωπό του σε θέση κλίμακας Α13 και άνω. Το άρθρο 9(4) ορίζει μέλη τους γενικούς διευθυντές των Υπουργείων Άμυνας, Ενέργειας, Εμπορίου και Βιομηχανίας, Εξωτερικών, Εσωτερικών, Δικαιοσύνης και Δημοσίας Τάξεως, και Μεταφορών, Επικοινωνιών και Έργων.

Το άρθρο 18 ορίζει ότι οι αποφάσεις της αρμόδιας αρχής συνιστούν διοικητικές πράξεις και υπόκεινται σε προσφυγή ενώπιον του Διοικητικού Δικαστηρίου δυνάμει του Άρθρου 146 του Συντάγματος. Η προθεσμία τρέχει από τότε που η απόφαση περιήλθε σε εσάς.

Το άρθρο 5(7) διατηρεί τη δικαιοδοσία της Ευρωπαϊκής Επιτροπής να διατυπώνει γνώμη και το δικαίωμα άλλων κρατών μελών να υποβάλλουν παρατηρήσεις κατά τον Κανονισμό (ΕΕ) 2019/452, οπότε μια κυπριακή έγκριση δεν είναι πάντοτε το τέλος.

Τι να κάνετε

Αν αγοράζετε συμμετοχή σε κυπριακή επιχείρηση και κάποιο μέρος της αγγίζει το Παράρτημα, δουλέψτε τα τρία κριτήρια του άρθρου 3(2) πριν από το term sheet και όχι μετά. Έπειτα μετρήστε αντίστροφα: είκοσι εργάσιμες για να μάθετε αν τίθεστε υπό έλεγχο, εξήντα πέντε ακόμη αν τίθεστε, και οι δύο ανασταλλόμενες από κάθε αίτημα πληροφοριών, και καμία έγκριση μέχρι να φτάσει γραπτώς.

Αν η συναλλαγή έχει ήδη υπογραφεί, το άρθρο 8 την έχει θέσει υπό αναβλητική αίρεση, και το άρθρο 6(3) σημαίνει ότι οι μετοχές δεν ψηφίζονται μέχρι να τακτοποιηθεί η θέση.

Τι να μας στείλετε

Τι κάνει η επιχείρηση-στόχος και ποιους τομείς του Παραρτήματος αγγίζει. Το ποσοστό που θα κατέχετε πριν και μετά, και αν κάποιος ενεργεί σε συνεννόηση μαζί σας. Την αξία, και κάθε άλλη συναλλαγή με τα ίδια μέρη τους τελευταίους δώδεκα μήνες. Την αλυσίδα ιδιοκτησίας μέχρι τον τελικό επενδυτή και τον πραγματικό δικαιούχο. Την πηγή της χρηματοδότησης. Και την ημερομηνία μέχρι την οποία πρέπει να ολοκληρώσετε.

Συχνές ερωτήσεις

Πότε ξεκίνησε το κυπριακό καθεστώς ελέγχου;

Το άρθρο 20 του Ν. 194(Ι)/2025 ορίζει ότι ο Νόμος τίθεται σε ισχύ τη 2α Απριλίου 2026. Δημοσιεύτηκε στην Επίσημη Εφημερίδα αρ. 5061 στις 14 Νοεμβρίου 2025, οπότε υπήρξε σκόπιμο κενό μεταξύ δημοσίευσης και έναρξης ισχύος.

Ποια τρία κριτήρια πρέπει να συντρέχουν μαζί;

Το άρθρο 3(2) απαιτεί σωρευτικά: η επένδυση να έχει ως αποτέλεσμα απόκτηση ειδικής συμμετοχής κατά το άρθρο 3(3)· η αξία της, μεμονωμένα ή σε συνδυασμό με άλλες συναλλαγές μεταξύ των ίδιων μερών εντός δώδεκα μηνών, να ισούται ή να υπερβαίνει τα €2.000.000· και να αφορά επιχείρηση στρατηγικής σημασίας. Αν λείπει ένα, δεν γεννάται υποχρέωση.

Τι είναι η ειδική συμμετοχή;

Το άρθρο 3(3) την ορίζει ως απόκτηση, άμεσα ή έμμεσα, μεμονωμένα ή σε συνεννόηση με άλλους, ποσοστού που αναλογεί σε τουλάχιστον 25% του μετοχικού κεφαλαίου και/ή των δικαιωμάτων ψήφου, ή αντίστοιχης δυνατότητας καθοριστικής επιρροής. Το άρθρο 3(4) προσθέτει τη σταδιακή αύξηση από κάτω του 25% στο 25% ή περισσότερο, και από κάτω του 50% στο 50% ή περισσότερο.

Πώς ορίζεται ο έλεγχος;

Το άρθρο 2 τον ορίζει ως τη δυνατότητα άσκησης καθοριστικής επιρροής, ειδικότερα μέσω ιδιοκτησίας ή δικαιώματος χρήσης, άμεσα ή έμμεσα, όλου ή τουλάχιστον 25% των δικαιωμάτων ψήφου ή των στοιχείων ενεργητικού, ή μέσω δικαιωμάτων, συμβάσεων ή άλλων μέσων που παρέχουν καθοριστική επιρροή στα όργανα διοίκησης. Επιφύλαξη θεωρεί ότι απέκτησαν έλεγχο και όσοι δεν κατέχουν τα δικαιώματα αυτά αλλά έχουν εκ των πραγμάτων την εξουσία να τα ασκήσουν.

Τι κάνει μια επιχείρηση στρατηγικής σημασίας;

Το άρθρο 2 την ορίζει ως εκείνη που δραστηριοποιείται σε ιδιαίτερα ευαίσθητους τομείς του Παραρτήματος. Η παράγραφος Α(α) κατονομάζει υποδομές ζωτικής σημασίας στην ενέργεια, τις μεταφορές, την ύδρευση, την υγεία, την παιδεία, τον τουρισμό, τις επικοινωνίες, τα μέσα ενημέρωσης, την επεξεργασία ή αποθήκευση δεδομένων, το αεροδιάστημα, την άμυνα, τις εκλογικές και χρηματοπιστωτικές υπηρεσίες, καθώς και γη και ακίνητα καίριας σημασίας για τη χρήση τους.

Τι άλλο σταθμίζει το Παράρτημα;

Η παράγραφος Α κατονομάζει επίσης την πρόσβαση σε πληροφορίες ευαίσθητου χαρακτήρα, την ελευθερία και πολυφωνία των μέσων, τις τεχνολογίες κρίσιμης σημασίας και τα είδη διπλής χρήσης κατά το Άρθρο 2 σημείο 1 του Κανονισμού (ΕΚ) 428/2009, και τον εφοδιασμό με κρίσιμους συντελεστές παραγωγής. Η παράγραφος Β εξετάζει αν ο επενδυτής ελέγχεται από κυβέρνηση τρίτης χώρας και αν έχει ήδη εμπλακεί σε δραστηριότητες που θίγουν κράτος μέλος.

Τι πρέπει να περιέχει η κοινοποίηση;

Το άρθρο 4(1) απαριθμεί: στοιχεία των μερών με NACE και αριθμό εγγραφής· ιδιοκτησιακή δομή με τον τελικό επενδυτή και τον πραγματικό δικαιούχο· κατά προσέγγιση αξία· προϊόντα, υπηρεσίες και δραστηριότητες· φύση των δραστηριοτήτων στη Δημοκρατία· χρηματοδότηση και πηγή της· προγραμματισμένη ημερομηνία· και τα κράτη σύστασης των μερών.

Πόσο χρόνο έχει η αρχή;

Δύο ρολόγια. Το άρθρο 5(1)(α) δίνει είκοσι εργάσιμες ημέρες από τη λήψη του πλήρως συμπληρωμένου αιτήματος για να αποφασιστεί αν η επένδυση τίθεται υπό έλεγχο. Αν τεθεί, το άρθρο 5(4)(α) απαιτεί ενημέρωση εντός πέντε εργάσιμων και απόφαση εντός εξήντα πέντε εργάσιμων από την απόφαση ελέγχου. Τα άρθρα 5(2) και 5(4) αναστέλλουν και τα δύο όσο εκκρεμεί αίτημα πληροφοριών.

Πότε είναι πράγματι εγκεκριμένη η επένδυση;

Μόνο με γραπτή έγκριση. Η επιφύλαξη του άρθρου 5(1)(α), που επαναλαμβάνεται στο άρθρο 5(4)(α), ορίζει ότι η έγκριση δεν θεωρείται ότι δόθηκε παρά μόνο όταν ο επενδυτής έχει λάβει τη γραπτή έγκριση της αρμόδιας αρχής. Η σιωπή δεν είναι συναίνεση, ούτε η εκπνοή προθεσμίας.

Τι μπορεί να κάνει η αρχή αν έχει αντίρρηση;

Το άρθρο 5(6) της επιτρέπει να επιβάλει όρους, να απαγορεύσει ή να αναστρέψει την υπό έλεγχο επένδυση. Το άρθρο 6(1) επαναλαμβάνει τις εξουσίες, και το άρθρο 6(2) ορίζει ότι αν ο επενδυτής δεν συμμορφωθεί εντός του χρόνου που θέτει η αρχή, η αρχή απαγορεύει, τερματίζει ή αναστρέφει την επένδυση στον βαθμό που αφορά την επιχείρηση στρατηγικής σημασίας.

Τι ισχύει μέχρι να συμμορφωθώ;

Το άρθρο 6(3) σταματά τη συναλλαγή. Σε απαγόρευση, τερματισμό ή αναστροφή, ή μέχρις ότου ο επενδυτής συμμορφωθεί με τους όρους, ο επενδυτής και όσοι ελέγχονται από αυτόν ή ενεργούν σε συνεννόηση μαζί του εμποδίζονται από το να ασκούν οποιαδήποτε δικαιώματα απορρέουν από την επένδυση, περιλαμβανομένων δικαιωμάτων ψήφου και δικαιωμάτων διαχείρισης ή ελέγχου.

Αν απλώς δεν κοινοποιήσουμε;

Το άρθρο 7 αφαιρεί το ερώτημα. Παράλειψη κοινοποίησης καθιστά την επένδυση αυτόματα κατά παράβαση του Νόμου, και η αρχή δύναται να λάβει όλα ή οποιαδήποτε μέτρα για να την απαγορεύσει, τερματίσει ή αναστρέψει. Το άρθρο 12(1)(α) προσθέτει διοικητικό πρόστιμο όχι λιγότερο από €5.000 και όχι πάνω από €50.000 για την ίδια την παράλειψη.

Χρειάζεται κάτι στο κείμενο της συναλλαγής;

Το άρθρο 8 το απαντά ως ζήτημα δικαίου και όχι σύνταξης: συμβάσεις, συμφωνίες και δικαιοπραξίες που αφορούν πράξεις για τις οποίες απαιτείται προηγούμενη έγκριση θεωρούνται ότι τελούν υπό την αναβλητική αίρεση της λήψης της. Η αίρεση υπάρχει είτε γράφτηκε είτε όχι, που είναι λόγος να γραφτεί σωστά αντί να αποτελέσει έκπληξη.

Ποιος αποφασίζει στην πράξη;

Αρμόδια αρχή είναι το Υπουργείο Οικονομικών κατά το άρθρο 2. Τα άρθρα 5(1)(β) και 5(4)(β) απαιτούν διαβούλευση με τη Συμβουλευτική Επιτροπή. Το άρθρο 9(1) την εγκαθιδρύει με επτά μέλη, με Πρόεδρο τον γενικό διευθυντή του Υπουργείου Οικονομικών κατά το άρθρο 9(3), και μέλη τους γενικούς διευθυντές Άμυνας, Ενέργειας Εμπορίου και Βιομηχανίας, Εξωτερικών, Εσωτερικών, Δικαιοσύνης και Δημοσίας Τάξεως, και Μεταφορών Επικοινωνιών και Έργων κατά το άρθρο 9(4).

Προσβάλλεται η απόφαση;

Το άρθρο 18 ορίζει ότι οι αποφάσεις της αρμόδιας αρχής συνιστούν διοικητικές πράξεις και υπόκεινται σε προσφυγή ενώπιον του Διοικητικού Δικαστηρίου δυνάμει του Άρθρου 146 του Συντάγματος, με προθεσμία που τρέχει από τότε που η απόφαση περιήλθε σε εσάς. Το άρθρο 5(7) διατηρεί επίσης τη γνώμη της Ευρωπαϊκής Επιτροπής και τις παρατηρήσεις άλλων κρατών μελών κατά τον Κανονισμό (ΕΕ) 2019/452.

Πηγές

Το παρόν κείμενο έχει ενημερωτικό χαρακτήρα και δεν αποτελεί νομική συμβουλή. Η νομοθεσία και η εφαρμογή της ενδέχεται να μεταβληθούν, ενώ κάθε περίπτωση διαφέρει. Για συμβουλή στη δική σας υπόθεση επικοινωνήστε με τον Κλείτο Πλατή στο klitos@kleanthousplatis.com ή στο +357 22 680 330.

Κλείτος Πλατής

Δικηγόρος, Συνέταιρος

Κλεάνθους & Πλατής Δ.Ε.Π.Ε., Λευκωσία · Δημοσιεύθηκε 24 Αυγούστου 2026

Χρειάζεστε συμβουλή για δική σας υπόθεση;

Γράψτε μας ποιοι εμπλέκονται και μια σύντομη περιγραφή στο office@kleanthousplatis.com και θα σας απαντήσουμε εντός μίας εργάσιμης ημέρας. Τα έγγραφα θα σας τα ζητήσουμε μόλις επιβεβαιώσουμε ότι μπορούμε να αναλάβουμε.

Ή συμπληρώστε τη φόρμα επικοινωνίας, στείλτε μας μήνυμα στο WhatsApp, ή τηλεφωνήστε στο +357 22 680 330.

Όταν αλλάζει το κυπριακό δίκαιο, να το μαθαίνετε από εμάς

Ένα σύντομο email όταν αλλάζει κάτι που μετρά: νέα νομοθεσία, μια απόφαση που αξίζει να ξέρετε, μια προθεσμία. Γραμμένο από τους συνεταίρους, χωρίς διαφημίσεις, διαγραφή με ένα κλικ.

Η διεύθυνσή σας χρησιμοποιείται για αυτές τις ενημερώσεις και για τίποτε άλλο.

Περισσότερα για αυτό: Ο μη εγγεγραμμένος συνεταιρισμός δεν ενάγει επί των δικών του συμβάσεων, Γραμματέας και εγγεγραμμένο γραφείο: τι πραγματικά κάνουν, Αλλαγές διοικητικού συμβουλίου: το ΗΕ4 είναι το εύκολο μέρος, Διαγραφή Εταιρείας από το Μητρώο: Τι Σημαίνει, και ο Δρόμος της Επιστροφής, Σύσταση εταιρείας στην Κύπρο.