Η εργασία έγινε και τα χρήματα δεν ήρθαν. Πίσω από αυτή την πρόταση κρύβονται τρεις εντελώς διαφορετικές αξιώσεις, που αποδεικνύονται με τρεις διαφορετικούς τρόπους. Το να ξεχωρίσετε ποια έχετε είναι το πρώτο βήμα για να πληρωθείτε.
Το έργο τελείωσε, ή προχώρησε αρκετά ώστε να έχει κοστίσει πραγματικά χρήματα, και η πληρωμή δεν ήρθε. Αυτό το ένα παράπονο κρύβει τρεις διακριτές θέσεις.
Πιστοποιημένο και απλήρωτο
Όπου η σύμβαση προβλέπει πληρωμή έναντι πιστοποιητικών, ο πιστοποιών αποτιμά την ορθώς εκτελεσμένη εργασία, και ο εργοδότης οφείλει να πληρώσει το πιστοποιημένο ποσό μέσα στην περίοδο που ορίζει η σύμβαση.
Η αξίωση για πιστοποιημένο ποσό είναι αξίωση χρέους και όχι διαφορά για την αξία της εργασίας. Είναι η ισχυρότερη από τις τρεις, και συχνά η ταχύτερη, γιατί το ποσό δεν είναι πλέον υπό συζήτηση.
Μη πιστοποιημένο, ή πιστοποιημένο σε ποσό που δεν δέχεστε
Εδώ η διαφορά είναι για την ίδια την αποτίμηση, και η διαδρομή περνά από τον μηχανισμό της σύμβασης: αμφισβήτηση του πιστοποιητικού με τον τρόπο και μέσα στις προθεσμίες που η σύμβαση ορίζει.
Το να παρακαμφθεί ο μηχανισμός και να καταχωριστεί απευθείας αγωγή για την αξία συνήθως επιβραδύνει αντί να επιταχύνει.
Εργασία χωρίς συμφωνημένη τιμή
Όπου εργασία εκτελέστηκε χωρίς συμφωνημένη τιμή να πιστοποιηθεί έναντί της, η αξίωση είναι για εύλογη αμοιβή για ό,τι έγινε. Είναι η δυσκολότερη από τις τρεις, γιατί απαιτεί απόδειξη και ότι η εργασία ζητήθηκε και ότι το ποσό είναι εύλογο.
Τα υποστηρικτικά στοιχεία είναι μετρήσεις, τιμοκατάλογοι, συγκρίσιμες εργασίες, και το αρχείο του τι ζητήθηκε.
Το πρώτο πράγμα που κάνετε
Ξεχωρίστε τα ποσά σε τρεις στήλες πριν γράψετε επιστολή. Το ένα τρίτο που είναι πιστοποιημένο και απλήρωτο συχνά αρκεί για να ανοίξει η συζήτηση, και το να μπλεχτεί με τα αμφισβητούμενα το καθυστερεί μαζί τους.
Τι να μας στείλετε
Τη σύμβαση, όλα τα πιστοποιητικά με τις ημερομηνίες τους, τα τιμολόγια και τις πληρωμές που έγιναν, και για τις εργασίες χωρίς τιμή, ό,τι δείχνει τι ζητήθηκε και από ποιον.
Συχνές ερωτήσεις
Ποια από τις τρεις αξιώσεις είναι η ισχυρότερη;
Η αξίωση για πιστοποιημένο και απλήρωτο ποσό. Είναι αξίωση χρέους και όχι διαφορά για την αξία της εργασίας, γιατί το ποσό δεν είναι πλέον υπό συζήτηση.
Διαφωνώ με το ποσό του πιστοποιητικού.
Η διαδρομή περνά από τον μηχανισμό της σύμβασης: αμφισβήτηση με τον τρόπο και μέσα στις προθεσμίες που ορίζει. Η απευθείας αγωγή για την αξία, παρακάμπτοντας τον μηχανισμό, συνήθως επιβραδύνει.
Έκανα εργασία χωρίς συμφωνημένη τιμή.
Η αξίωση είναι για εύλογη αμοιβή, και είναι η δυσκολότερη από τις τρεις: απαιτεί απόδειξη και ότι η εργασία ζητήθηκε και ότι το ποσό είναι εύλογο, με μετρήσεις, τιμοκαταλόγους και συγκρίσιμες εργασίες.
Τι κάνω πρώτο;
Ξεχωρίστε τα ποσά σε τρεις στήλες πριν γράψετε επιστολή. Το πιστοποιημένο και απλήρωτο μέρος συχνά ανοίγει τη συζήτηση από μόνο του, και το να μπλεχτεί με τα αμφισβητούμενα το καθυστερεί μαζί τους.
Σχετική αρθρογραφία
Οι τροποποιήσεις καλύπτονται στις τροποποιήσεις του έργου, και τα τέσσερα σημεία κάθε αξίωσης στις κατασκευαστικές αξιώσεις.
Το παρόν κείμενο έχει ενημερωτικό χαρακτήρα και δεν αποτελεί νομική συμβουλή. Η νομοθεσία και η εφαρμογή της ενδέχεται να μεταβληθούν, ενώ κάθε περίπτωση διαφέρει. Για συμβουλή στη δική σας υπόθεση επικοινωνήστε με τον Κλείτο Πλατή στο klitos@kleanthousplatis.com ή στο +357 22 680 330.
Κλείτος Πλατής
Δικηγόρος, Συνέταιρος
Κλεάνθους & Πλατής Δ.Ε.Π.Ε., Λευκωσία · Δημοσιεύθηκε 16 Αυγούστου 2026
Χρειάζεστε συμβουλή για δική σας υπόθεση;
Στείλτε μας τα έγγραφα και μια σύντομη περιγραφή στο office@kleanthousplatis.com και θα σας απαντήσουμε εντός μίας εργάσιμης ημέρας.
Ή συμπληρώστε τη φόρμα επικοινωνίας, στείλτε μας μήνυμα στο WhatsApp, ή τηλεφωνήστε στο +357 22 680 330.