Η προϋπόθεση που κατέστρεφε τα περισσότερα σχέδια έφυγε. Μέχρι το φορολογικό έτος 2025 όποιος ήταν φορολογικός κάτοικος οπουδήποτε αλλού δεν μπορούσε καθόλου να χρησιμοποιήσει τον κανόνα· ο Ν. 244(Ι)/2025 αντικατέστησε τον ορισμό και την κατάργησε. Μένουν μία πύλη και τρεις προϋποθέσεις, και μία επιφύλαξη που εξακολουθεί να κοστίζει ολόκληρο έτος.
Ο κανόνας των 60 ημερών είναι ο λόγος για τον οποίο αρκετοί κοιτούν την Κύπρο. Υπάρχει για όσους το έτος τους είναι πραγματικά μοιρασμένο σε χώρες, και λέει ότι παρουσία τουλάχιστον 60 ημερών μπορεί να αρκεί για να καταστεί κάποιος φορολογικός κάτοικος της Δημοκρατίας. Μέχρι το τέλος του 2025 έφερε και μια προϋπόθεση που δεν είχε καμία σχέση με την Κύπρο και που απέκλειε τους περισσότερους από όσους τον ήθελαν. Η προϋπόθεση αυτή δεν υπάρχει πλέον.
Τι άλλαξε την 1η Ιανουαρίου 2026
Ο κανόνας διευρύνθηκε ουσιωδώς, και η αλλαγή είναι αντικατάσταση και όχι διόρθωση. Το άρθρο 2(α) του Ν. 244(Ι)/2025, του περί Φορολογίας του Εισοδήματος (Τροποποιητικού) (Αρ. 4) Νόμου του 2025, που δημοσιεύθηκε στην Επίσημη Εφημερίδα αρ. 5070 στις 31 Δεκεμβρίου 2025, αντικατέστησε ολόκληρο τον ορισμό του κατοίκου της Δημοκρατίας στο άρθρο 2 του περί Φορολογίας του Εισοδήματος Νόμου, 118(Ι)/2002. Κατά το άρθρο 25 του ίδιου Νόμου τέθηκε σε ισχύ την 1η Ιανουαρίου 2026.
Εκείνο που έφυγε είναι η δεύτερη από τις δύο αρνήσεις με τις οποίες άνοιγε η παλαιά επιφύλαξη: η απαίτηση το πρόσωπο να μην είναι φορολογικός κάτοικος σε οποιοδήποτε άλλο κράτος για το ίδιο έτος. Δεν υπάρχει στον ορισμό που αντικατέστησε τον παλαιό. Όποιος θεωρείται κάτοικος από τη χώρα που αφήνει δεν αποκλείεται πλέον από τον κυπριακό κανόνα των 60 ημερών εξαιτίας αυτού και μόνο.
Η διπλή κατοικία δεν καταργεί πλέον τον κανόνα των 60 ημερών. Ποιο κράτος φορολογεί τι είναι έπειτα ζήτημα σύμβασης αποφυγής διπλής φορολογίας και όχι κυπριακό.
Αυτά είναι τα καλά νέα, και διαβάζονται μαζί με το όριό τους. Η ταυτόχρονη κατοικία σε δύο κράτη δεν είναι άνετη θέση· είναι η αρχή ενός κριτηρίου διάκρισης κατά την εκάστοτε σύμβαση αποφυγής διπλής φορολογίας, και υποχρεώσεων υποβολής και στα δύο. Εκείνο που άλλαξε είναι ότι η Κύπρος δεν αρνείται πλέον την κατοικία στην πόρτα.
Η πύλη, και οι τρεις προϋποθέσεις
Ένα κριτήριο κρίνει αν φτάνετε καν στις προϋποθέσεις, και τρεις προϋποθέσεις κρίνουν τα υπόλοιπα. Η πύλη του άρθρου 2 είναι ότι το πρόσωπο δεν παραμένει σε ένα άλλο κράτος για μία ή περισσότερες περιόδους που υπερβαίνουν συνολικά τις 183 ημέρες εντός του ίδιου φορολογικού έτους. Προσέξτε τη διατύπωση: μετριέται έναντι ενός κράτους, οπότε έτος μοιρασμένο σε τρεις χώρες μπορεί να την περάσει άνετα.
Περνώντας την, ο ορισμός απαιτεί σωρευτικά τα ακόλουθα:
- (αα) παραμονή στη Δημοκρατία τουλάχιστον 60 ημέρες στο φορολογικό έτος·
- (ββ) άσκηση οποιασδήποτε επιχείρησης στη Δημοκρατία και/ή εργοδότηση στη Δημοκρατία και/ή κατοχή αξιώματος σε πρόσωπο φορολογικό κάτοικο της Δημοκρατίας, καθ' οιονδήποτε χρόνο κατά τη διάρκεια του φορολογικού έτους·
- (γγ) διατήρηση μόνιμης κατοικίας στη Δημοκρατία που ανήκει ή ενοικιάζεται από το πρόσωπο.
Τρεις προϋποθέσεις πίσω από μία πύλη, όλες για την Κύπρο και όλες στον έλεγχο εκείνου που σχεδιάζει μια μετακόμιση. Αυτό είναι όλο.
Η επιφύλαξη που εξακολουθεί να κοστίζει ολόκληρο έτος
Τερματίστε την επιχείρηση, την απασχόληση ή το αξίωμα μέσα στο έτος και χάνετε το έτος, όχι το υπόλοιπό του. Ο αποκλεισμός αυτός επέζησε αυτούσιος της αναδιατύπωσης, και είναι πλέον η διάταξη του κανόνα που είναι πιθανότερο να ανατρέψει ένα σχέδιο.
Κάθεται ως επιφύλαξη στην προϋπόθεση (ββ) και είναι διατυπωμένη ως αποκλεισμός και όχι ως προϋπόθεση: το πρόσωπο δεν θεωρείται ότι πληροί την (ββ) εάν, κατά το έτος αυτό, τερματίζεται η άσκηση οποιασδήποτε επιχείρησης στη Δημοκρατία και/ή η εργοδότησή του στη Δημοκρατία και/ή η κατοχή αξιώματος σε πρόσωπο φορολογικό κάτοικο της Δημοκρατίας.
Δαγκώνει στο έτος, όχι στην ημέρα που τελείωσε η θέση. Θέση συμβούλου που παραιτήθηκε τον Νοέμβριο, σύμβαση συμβούλευσης που έκλεισε τον Σεπτέμβριο, απασχόληση που έληξε όταν τελείωσε ένα έργο: καθεμία κοστίζει ολόκληρο το φορολογικό έτος, όσο άνετα κι αν ικανοποιήθηκαν οι εξήντα ημέρες και η μόνιμη κατοικία. Η ίδια λογική φτάνει και στην κατοικία: μίσθωση που έληξε τον Οκτώβριο είναι προϋπόθεση που απέτυχε και όχι λεπτομέρεια.
Το ερώτημα του σχεδιασμού, επομένως, μετακινήθηκε. Ήταν «είστε κάτοικος κάπου αλλού;», που απαντιόταν από το δίκαιο άλλης χώρας και συχνά δεν διορθωνόταν. Είναι πλέον «επιβιώνει κάθε κυπριακό σκέλος μέχρι τις 31 Δεκεμβρίου;», που απαντιέται από ό,τι κάνετε εδώ και τακτοποιείται.
Τι έλεγε ο παλαιός κανόνας, και γιατί μετρά ακόμη
Κάθε έτος μέχρι και το 2025 κρίνεται με τον παλαιό ορισμό, οπότε η καταργημένη προϋπόθεση εξακολουθεί να κρίνει ανοικτά έτη και ανοικτές βεβαιώσεις.
Η επιφύλαξη που ίσχυε μέχρι το τέλος του φορολογικού έτους 2025 προστέθηκε στον ορισμό με το άρθρο 2 του Ν. 119(Ι)/2017, ο οποίος κατά το άρθρο 3 του ίδιου Νόμου θεωρείται ότι τέθηκε σε ισχύ την 1η Ιανουαρίου 2017. Άνοιγε με δύο αρνήσεις πριν φτάσει σε οτιδήποτε θετικό: πρόσωπο το οποίο δεν παραμένει σε οποιοδήποτε άλλο κράτος για περιόδους που υπερβαίνουν συνολικά τις 183 ημέρες στο ίδιο έτος, και δεν είναι φορολογικός κάτοικος σε οποιοδήποτε άλλο κράτος για το ίδιο έτος, νοουμένου ότι ικανοποιούσε σωρευτικά τις τρεις προϋποθέσεις που ακολουθούσαν.
Δύο χωριστά κριτήρια, και ένα πρόσωπο μπορούσε να περάσει την καταμέτρηση ημερών σε κάθε άλλη χώρα και να αποτύχει στο δεύτερο. Η κατοικία στη χώρα που κάποιος αφήνει σπάνια κρίνεται μόνο από ημέρες: τα συστήματα τη φτάνουν μέσω domicile, μόνιμης εστίας, κέντρου ζωτικών συμφερόντων, οικογένειας, ή του τόπου όπου πραγματικά διοικείται μια επιχείρηση. Κάποιος μπορούσε να περάσει 70 ημέρες εδώ, να ενοικιάσει διαμέρισμα, να αναλάβει θέση συμβούλου, να μείνει κάτω από τις 183 ημέρες παντού αλλού, και να εξακολουθεί να θεωρείται κάτοικος από τη χώρα που νόμιζε ότι άφησε. Για τα έτη μέχρι το 2025 αυτή είναι ακόμη η θέση, και αξίζει να διαπιστώνεται πριν υποβληθεί ή υπερασπιστεί παλαιό έτος.
Οι ημέρες μετριούνται, δεν εκτιμώνται
Η παρουσία μετριέται κατά ημέρα, και η σύμβαση είναι συγκεκριμένη. Η ημέρα άφιξης στην Κύπρο λογίζεται ως ημέρα στην Κύπρο, και η ημέρα αναχώρησης ως ημέρα εκτός. Η άφιξη και αναχώρηση την ίδια ημέρα λογίζεται ως μία ημέρα στην Κύπρο· η αναχώρηση και επιστροφή την ίδια ημέρα λογίζεται ως μία ημέρα εκτός.
Όποιος στηρίζεται σε 60 ημέρες οφείλει να κρατά τα τεκμήρια καθώς προχωρά: κάρτες επιβίβασης, σφραγίδες όπου υπάρχουν, συναλλαγές με κάρτα. Η ανασύσταση ενός έτους μετακινήσεων από μνήμης, δύο χρόνια αργότερα, μπροστά σε αρχή που έχει το δικό της αρχείο, είναι κακή θέση και εντελώς αποφεύξιμη.
Τι σημαίνει στην πράξη
Δείτε πρώτα με ποιο έτος έχετε να κάνετε. Από το φορολογικό έτος 2026 η κατοικία στη χώρα που αφήνετε δεν εμποδίζει πλέον τον κανόνα. Για το 2025 και πριν την εμποδίζει ακόμη, και ανοικτό έτος κρίνεται με τον νόμο του έτους εκείνου.
Κρατήστε κάθε κυπριακό σκέλος ζωντανό μέχρι τις 31 Δεκεμβρίου. Η επιχείρηση, η απασχόληση ή το αξίωμα που τερματίζεται μέσα στο έτος κοστίζει ολόκληρο το έτος κατά την επιφύλαξη της (ββ), και μίσθωση που έληξε τον Οκτώβριο είναι προϋπόθεση που απέτυχε και όχι τυπικότητα.
Μετρήστε την πύλη έναντι ενός κράτους. Ρωτά αν περάσατε πάνω από 183 ημέρες σε ένα άλλο κράτος, οπότε έτος μοιρασμένο σε τρεις χώρες μπορεί να την περάσει ενώ έτος μοιρασμένο σε δύο ίσως όχι.
Ο κανόνας των 183 ημερών είναι χωριστή οδός και δεν χρειάζεται καμία από τις άλλες προϋποθέσεις. Όπου η παρουσία στην Κύπρο υπερβαίνει άνετα τις 183 ημέρες, τίποτε από αυτά δεν τίθεται.
Αν είστε πλέον κάτοικος σε δύο κράτη, το ερώτημα μετακινείται στο κριτήριο διάκρισης της εκάστοτε σύμβασης αποφυγής διπλής φορολογίας και στις υποχρεώσεις υποβολής και στα δύο. Η Κύπρος δεν αρνείται πλέον την κατοικία στην πόρτα, που δεν είναι το ίδιο με το να σας αφήσει η άλλη χώρα.
Κρατήστε ημερολόγιο ημερών από το πρώτο έτος, όχι από το έτος που θα σας το ζητήσουν. Η θέση για συγκεκριμένο έτος, υπό τους δύο κανόνες, και το αν είναι διαθέσιμη η απαλλαγή non-dom από την έκτακτη αμυντική εισφορά, δουλεύονται στον έλεγχο φορολογικής κατοικίας και non-dom.
Για την πρώτη επικοινωνία
Περιγράψτε σύντομα την υπόθεση και αναφέρετε τυχόν προθεσμία. Δεν χρειάζεται να συγκεντρώσετε έγγραφα για το πρώτο σας μήνυμα.
Στοιχεία που μπορεί να χρειαστούν στη συνέχεια
Αφού επιβεβαιώσουμε ότι μπορούμε να αναλάβουμε, θα σας καθοδηγήσουμε για τα στοιχεία που χρειάζονται. Η παρακάτω λίστα αφορά τον επόμενο έλεγχο, όχι το πρώτο μήνυμα.
Τις ημέρες σας στην Κύπρο για το έτος, και πού αλλού ήσασταν και πόσο. Τι σας συνδέει με την Κύπρο: επιχείρηση, απασχόληση ή αξίωμα, και αν κάτι από αυτά τερματίστηκε μέσα στο έτος. Τη μόνιμη κατοικία και αν κρατήθηκε ως το τέλος του έτους. Και αν κάποια άλλη χώρα σας θεωρεί ακόμη κάτοικό της, πείτε μας ποια και γιατί.
Συχνές ερωτήσεις
Ποιες είναι οι προϋποθέσεις του κανόνα των 60 ημερών;
Από το φορολογικό έτος 2026: μία πύλη και τρεις προϋποθέσεις. Η πύλη είναι να μην παραμείνετε σε ένα άλλο κράτος για περιόδους που υπερβαίνουν συνολικά τις 183 ημέρες στο ίδιο έτος. Έπειτα, σωρευτικά: τουλάχιστον εξήντα ημέρες παραμονής στην Κύπρο στο φορολογικό έτος· άσκηση επιχείρησης στη Δημοκρατία και/ή εργοδότηση στη Δημοκρατία και/ή κατοχή αξιώματος σε πρόσωπο φορολογικό κάτοικο της Δημοκρατίας καθ' οιονδήποτε χρόνο μέσα στο έτος, χωρίς κανένα από αυτά να τερματιστεί μέσα στο έτος· και μόνιμη κατοικία στη Δημοκρατία, ιδιόκτητη ή ενοικιαζόμενη. Για τα φορολογικά έτη μέχρι το 2025 υπήρχε πέμπτη απαίτηση, να μην είστε φορολογικός κάτοικος σε άλλο κράτος, και ο Ν. 244(Ι)/2025 την κατάργησε.
Είμαι ακόμη φορολογικός κάτοικος στην παλιά μου χώρα. Μπορώ να τον χρησιμοποιήσω;
Από το φορολογικό έτος 2026, ναι. Η απαίτηση να μην είστε φορολογικός κάτοικος σε άλλο κράτος ήταν στον ορισμό μέχρι το τέλος του 2025 και δεν είναι στον ορισμό που αντικατέστησε ο Ν. 244(Ι)/2025. Εξακολουθεί να ισχύει η πύλη, οπότε δεν πρέπει να έχετε περάσει πάνω από 183 ημέρες σε εκείνο το ένα άλλο κράτος μέσα στο ίδιο έτος. Η ταυτόχρονη κατοικία σε δύο κράτη θέτει έπειτα το κριτήριο διάκρισης της σύμβασης αποφυγής διπλής φορολογίας και υποχρεώσεις υποβολής και στα δύο, που είναι διαφορετικό πρόβλημα από εκείνο που δημιουργούσε η Κύπρος. Για έτος μέχρι και το 2025 η παλαιά απαίτηση κρίνει ακόμη την απάντηση.
Τι λέει τώρα το άρθρο 2;
Το άρθρο 2(α) του Ν. 244(Ι)/2025 αντικατέστησε τον ορισμό του κατοίκου της Δημοκρατίας από την 1η Ιανουαρίου 2026. Για φυσικό πρόσωπο είναι πλέον είτε πάνω από 183 ημέρες στην Κύπρο μέσα στο φορολογικό έτος, είτε: πρόσωπο το οποίο δεν παραμένει σε ένα άλλο κράτος για μία ή περισσότερες περιόδους που υπερβαίνουν συνολικά τις 183 ημέρες εντός του ίδιου έτους, εφόσον πληροί σωρευτικά ότι παραμένει στη Δημοκρατία τουλάχιστον εξήντα ημέρες· ασκεί επιχείρηση και/ή εργοδοτείται και/ή κατέχει αξίωμα σε πρόσωπο φορολογικό κάτοικο της Δημοκρατίας καθ' οιονδήποτε χρόνο μέσα στο έτος, με επιφύλαξη που τον αποκλείει αν κάποιο από αυτά τερματιστεί μέσα στο έτος· και διατηρεί μόνιμη κατοικία στη Δημοκρατία που του ανήκει ή ενοικιάζει. Η απαίτηση να μην είναι φορολογικός κάτοικος σε άλλο κράτος δεν υπάρχει πλέον.
Τι γίνεται αν η απασχόληση ή το αξίωμα τερματιστεί μέσα στο έτος;
Χάνεται το έτος. Η περαιτέρω επιφύλαξη είναι διατυπωμένη ως αποκλεισμός: πρόσωπο που ικανοποιεί όλα τα ανωτέρω δεν θεωρείται κάτοικος στη Δημοκρατία στο φορολογικό εκείνο έτος αν, κατά τη διάρκειά του, τερματιστεί η άσκηση επιχείρησης στη Δημοκρατία, ή η απασχόληση, ή η κατοχή αξιώματος σε πρόσωπο φορολογικό κάτοικο της Δημοκρατίας. Δαγκώνει στο έτος και όχι στην ημέρα, οπότε παραίτηση τον Νοέμβριο κοστίζει ολόκληρο το έτος.
Πώς ακριβώς μετρώνται οι ημέρες;
Κατά ημέρα, με συγκεκριμένη σύμβαση. Η ημέρα άφιξης στην Κύπρο λογίζεται ως ημέρα στην Κύπρο και η ημέρα αναχώρησης ως ημέρα εκτός· η άφιξη και αναχώρηση την ίδια ημέρα λογίζεται ως μία ημέρα στην Κύπρο, και η αναχώρηση και επιστροφή την ίδια ημέρα ως μία ημέρα εκτός. Όποιος στηρίζεται σε εξήντα ημέρες οφείλει να κρατά τα τεκμήρια καθώς προχωρά.
Ισχύουν οι προϋποθέσεις αν είμαι εδώ πάνω από 183 ημέρες;
Όχι. Ο κανόνας των 183 ημερών είναι χωριστή οδός και δεν χρειάζεται καμία από τις άλλες προϋποθέσεις, οπότε όπου η παρουσία στην Κύπρο υπερβαίνει άνετα τις 183 ημέρες καμία από τις απαιτήσεις των 60 ημερών δεν τίθεται.
Μετρά αν λήξει η ενοικίαση της κατοικίας μου;
Ναι. Η μόνιμη κατοικία στην Κύπρο, ιδιόκτητη ή ενοικιαζόμενη, πρέπει να κρατηθεί μέσα στο έτος. Ενοικίαση που έληξε τον Οκτώβριο είναι προϋπόθεση που απέτυχε και όχι λεπτομέρεια, όπως και δραστηριότητα που έπαψε πριν από τις 31 Δεκεμβρίου.
Πηγές
- Ο περί Φορολογίας του Εισοδήματος Νόμος του 2002, Ν. 118(Ι)/2002, ενοποιημένο κείμενο
- Ο περί Φορολογίας του Εισοδήματος (Τροποποιητικός) (Αρ. 4) Νόμος του 2025, Ν. 244(Ι)/2025, Επίσημη Εφημερίδα αρ. 5070, 31 Δεκεμβρίου 2025
- Ο περί Φορολογίας του Εισοδήματος (Τροποποιητικός) (Αρ. 2) Νόμος του 2017, Ν. 119(Ι)/2017
Το παρόν κείμενο έχει ενημερωτικό χαρακτήρα και δεν αποτελεί νομική συμβουλή. Η νομοθεσία και η εφαρμογή της ενδέχεται να μεταβληθούν, ενώ κάθε περίπτωση διαφέρει. Για συμβουλή στη δική σας υπόθεση επικοινωνήστε με τον Κλείτο Πλατή στο klitos@kleanthousplatis.com.
Κλείτος Πλατής
Δικηγόρος, Συνέταιρος
Κλεάνθους & Πλατής Δ.Ε.Π.Ε., Λευκωσία · Δημοσιεύθηκε 24 Αυγούστου 2026
Χρειάζεστε συμβουλή για δική σας υπόθεση;
Περιγράψτε σύντομα την υπόθεση, τα εμπλεκόμενα πρόσωπα και τυχόν προθεσμία.
Απαντούμε εντός μίας εργάσιμης ημέρας. Θα ζητήσουμε τα έγγραφα αφού επιβεβαιώσουμε ότι μπορούμε να αναλάβουμε.
Λάβετε νομικές ενημερώσεις με email
Όταν αλλάζει το κυπριακό δίκαιο, να το μαθαίνετε από εμάς
Ένα σύντομο email όταν αλλάζει κάτι που μετρά: νέα νομοθεσία, μια απόφαση που αξίζει να ξέρετε, μια προθεσμία. Γραμμένο από τους συνεταίρους, χωρίς διαφημίσεις, διαγραφή με ένα κλικ.
Είστε στη λίστα. Η επόμενη ενημέρωση για το κυπριακό δίκαιο θα έρθει στο email σας.
Η εγγραφή δεν ολοκληρώθηκε. Γράψτε στο office@kleanthousplatis.com και θα σας προσθέσουμε.
Η διεύθυνσή σας χρησιμοποιείται για αυτές τις ενημερώσεις και για τίποτε άλλο. Προστασία προσωπικών δεδομένων.